Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Ruysdaelstraat 7

8021DM Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.136

Galerie de photos

Ruysdaelstraat 7 Zwolle
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en bovenal sfeervolle woning op aantrekkelijke, rustige locatie tegen de binnenstad aan. Droom jij ervan om te wonen in een volwaardig huis, met goede voorzieningen, gelegen in een rustig en zeer gemoedelijk straatje en ook zo de binnenstad in te kunnen lopen? Dan is dit zeer zeker een huis voor jou! De woning is langere tijd in eigendom geweest van dezelfde eigenaar, die het met trots heeft bewoond en goed heeft onderhouden. Naast de fijne indeling met een mooie ruime woonkamer en grote slaapkamers, valt direct de gunstige lichtinval op. Grote ramen aan de voorzijde en via de dubbele deuren aan de tuinzijde zorgen voor een optimale lichtinval in de woning. Bovendien zijn nagenoeg alle kozijnen inmiddels voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, wat bijdraagt aan een fijn wooncomfort. Op de vloer liggen massief houten vloerdelen. De indeling is gunstig. Naast een fijne woonkamer en nette keuken is er een riante badkamer, volledig ingericht met een douche, ligbad, wastafel én tweede toilet. Aan bergruimte geen gebrek: een grote schuur in de tuin, maar ook intern beschikt de woning over een praktische bijkeuken, een kelder, een ruime (inloop)kast op de verdieping én een royale bergzolder. Vele woningen in de buurt zijn inmiddels vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw ten gunste van een extra slaapkamer. Altijd goed om te weten dat deze opties er ook voor deze woning zijn! De woning is met de gevel aan de rustige straat gelegen, waar in de basis alleen maar bestemmingsverkeer komt. Erg rustig en toch op een paar passen lopen van de binnenstad. Er is volop parkeergelegenheid in de straat; bewoners hebben thans de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen én een bezoekerspas. Het is een erg prettige buurt met fijne bewoners en een eveneens prettig onderling contact. Ook aan de achterzijde beleef je volop rust, maar dan in eigen tuin. Veel groen rondom en een heerlijke tuin met een gunstige afmeting, ideaal gelegen op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond van de zon kunt genieten. Achter op het perceel is een grote stenen berging aanwezig. INDELING Begane grond: entree; gang; kelder; mooie lichte woonkamer met open keuken, voorzien van eetgedeelte; halletje met toilet en de bijkeuken. Door middel van openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met riante inloopkast; twee ruime slaapkamers en een eveneens ruime, compleet ingerichte badkamer, welke keurig en modern is afgewerkt. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de riante bergzolder. Met een stahoogte van ca. 1,68 meter een forse bergruimte en voor vele bewoners in de omgeving een uitgelezen kans de zolder te verhogen en te vergroten, zodat er een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Algemeen: - Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen, HR++ beglazing; - Energielabel D; - Rustige straat in gemoedelijke buurt; - Snelle oplevering mogelijk; - Recent vernieuwd (laatste 10 jaar): kunststof kozijnen boven aan de voorkant, boeiplanken achterzijde, dakgoten, hemelwaterafvoer voor- en achterkant, dakbedekking aanbouw ca. 7 jaar oud, kozijn/raam van het schuurtje vervangen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
292 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combiketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.