Aller directement au contenu
Logo de Veerman Makelaardij O.G.

Scheldelaan 17

8032EP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.269

Galerie de photos

Scheldelaan 17 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, gemoderniseerde en gasloze tussenwoning op een toplocatie in de Aa-landen! BEZICHTIGINGEN WORDEN INGEPLAND OP DINSDAG 13 JANUARI! Ben je op zoek naar ruim en comfortabel wonen in een groene, geliefde wijk? Deze verrassend ruime tussenwoning in de Aa-landen biedt precies dat. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin met een ruime stenen berging. In de zomermaanden is het volledige terras zonnig, waardoor je optimaal kunt genieten van de buitenruimte. Binnen valt direct de lichte doorzonkamer op, dankzij de grote raampartijen. De moderne open keuken uit 2025 sluit hier naadloos op aan en vormt een fijne centrale plek in huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speeltuinen, winkels en sportvoorzieningen allemaal binnen handbereik. Daarnaast is de A28 snel bereikbaar en bevindt de Zwolse binnenstad zich op slechts vijf minuten fietsen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met hangend toilet en fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt je binnen in de sfeervolle en verrassend brede en lichte woonkamer die is voorzien van een houtkachel en een houten vloer met vloerverwarming eronder. De prachtige open keuken (2025) aan de achterzijde van de woning is voorzien van alle gemakken, namelijk: 4-pits inductiekookplaat met werkblad afzuiging, koelkast met vrieslade, combi-oven, Quooker en een vaatwasser. Via de aanwezige schuifpui kunt u de achtertuin betreden. Eerste verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot de drie mooie ruime slaapkamers, allen met grote ramen en de twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand. De praktische badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en spiegel erboven, douchehoek, tweede toilet en een raam dat open kan om te luchten, wat wel zo fijn is. Tweede verdieping: Op de royale voorzolder die gebruikt kan worden als thuis-werkplek zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de warmtepomp gesitueerd. Ook is hier extra bergruimte achter de knieschotten te vinden. De vierde slaapkamer is ruim en voorzien van een (kunststoffen) dakkapel en houten vloer. Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd met een groot terras en een ruime stenen berging met achterom. In de achtertuin kan je heerlijk buiten genieten, loungen of lekker tafelen met familie en/of vrienden. De voortuin met fietsenstalling is verzorgd en tevens fraai aangelegd. Ligging: Heel fijn wonen in de groene en prettige wijk Aa-landen, met alle gewenste voorzieningen en recreatie in de buurt. Het winkelcentrum Aa-landen is op loopafstand en ook openbaar vervoer vind je om de hoek. De wijk staat bekend om zijn vele groen, speelvoorzieningen, water en parkjes. De Zwolse binnenstad met musea, terrasjes, theater, leuke winkels en restaurants is op de fiets binnen een paar minuten bereikbaar. Een fijne omgeving, kind- en huisdiervriendelijk. Kenmerken: - Gasloos; - Vrije ligging in een groene omgeving; - Warmtepomp aanwezig (2023) - Vloerverwarming op de begane grond; - Zonnepanelen aanwezig (15 stuks); - Meterkast vernieuwd in 2023); - Nieuwe keuken uit 2025; - Energielabel A+; - Houtkachel aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid in de buurt; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
172 m²
Contenu
446 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.