Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Schumannlaan 21

8031EZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.072

Galerie de photos

Schumannlaan 21 Zwolle
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND WONEN IN DE MUZIEKWIJK Kom kijken bij dit ruime en fijne woonhuis in een geliefd deel van Holtenbroek; de Muziekwijk, op korte afstand van de Zwolse binnenstad. Laat je verrassen door deze plek, maar ook door de lichte woonkamer met de ruime, open keuken voorzien van inbouwapparatuur. En de drie comfortabele slaapkamers en badkamer op de slaapverdieping. Er is een voortuin met zonneterras op het zuiden en de achtertuin is mooi diep. Parkeren doe je direct achter het huis op jouw eigen parkeerplaats, via de poort naar het mandelig terrein. De ligging van deze woning is perfect, je woont hier aan de groenvoorziening, met een speeltuin en een groot grasveld. Een fijne gezellige plek! JE KAN ER ZÓ IN… Deze woning is met zorg onderhouden en beschikt over een laminaatvloer in het woongedeelte en een nette plavuizenvloer in de keuken. Er is een schuifpui naar het zonneterras aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, een airconditioning die ook verwarmt (de woning is momenteel gasloos), een WTW-installatie en overige verwarming door middel van een warmtepomp met boilercombinatie voor het warme water. PARKEREN De eigen parkeerplek is bereikbaar via de automatische poort naar het mandelige binnenterrein achter de woning. Hierdoor is parkeren op eigen terrein mogelijk. BUITEN De voortuin heeft dankzij de ideale ligging op het zuiden vrijwel het hele jaar door zon en grenst aan een groenstrook. Doordat dit deel van de straat autovrij is, woon je hier bijzonder rustig en veilig — ideaal voor kinderen en huisdieren. De achtertuin is gezellig ruim, grenst direct aan de woonkamer, ligt beschut en biedt veel privacy. Achterin de tuin is de berging en je hebt een achterom via het mandelig terrein. Een fijne plek om buiten te genieten, met zowel schaduw als zon. INDELING Begane grond: Entree met hal, meterkast en garderobe. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer met schuifpui naar achter- en voortuin en de ruime open keuken. Aansluitend een hal met modern toilet. Via een vaste trap in de woonkamer kom je op de tweede verdieping. Slaapverdieping: Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde is geplaatst over de gehele breedte van de woning wat veel ruimte oplevert. De badkamer is uitgerust met een wastafel met kraan, een spiegel, een douche en een tweede toilet. Op deze verdieping vind je ook de separate wasruimte met de wasmachine-aansluiting. De technische ruimte is ook op deze verdieping, netjes weggewerkt. MOGELIJKHEDEN Dit type woning biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping, waarmee de woning eenvoudig kan worden uitgebreid met één of twee extra slaapkamers. DE WIJK Holtenbroek is een moderne en rustige woonwijk met een eigen karakter. Gebouwd op de locatie van het voormalige Holtenbroek 1 is de Muziekwijk ontstaan. Deze buurt kenmerkt zich door eigentijdse woningen en veel groen. Een prettige leefomgeving met op korte fietsafstand het Zwolse centrum, een gevarieerd winkelcentrum en een uitgebreid wandelgebied. Ben je op zoek naar een fijn ingedeeld woonhuis met veel leefruimte, privacy, een zonnige voortuin gelegen aan een groenstrook? Dan is deze prachtige woning aan de Schumannlaan 21 absoluut een bezichtiging waard. Hier kun je direct intrekken — je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
321 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmte terugwininstallatie
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.