Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Schumannlaan 36

8031PA Zwolle • Overijssel

Sous réserve

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.701

Galerie de photos

Schumannlaan 36 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en energiezuinige tussenwoning in de geliefde Muziekwijk. In de populaire en rustige Muziekwijk staat deze strak afgewerkte, energiezuinige tussenwoning uit 2013. De woning combineert comfortabel en modern wonen met een uitstekende ligging: op korte afstand van de binnenstad van Zwolle, het winkelcentrum, de A28 en diverse natuurvoorzieningen. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het centrum, terwijl u thuis geniet van rust en een prettige woonomgeving. De woning is instapklaar en afgewerkt met oog voor detail. Zo beschikt het huis over PVC vloeren op beide verdiepingen, strakke wandafwerking, dubbele tuindeuren voor extra lichtinval, moderne hoogglans witte keuken met Siemens inbouwapparatuur en een luxe badkamer met sanitair van Villeroy & Boch. Deze woning maakt deel uit van een kleinschalig project gericht op energiezuinig bouwen. Dit vertaalt zich in lage verbruikslasten en veel wooncomfort. Zo heeft dit huis vloerverwarming op beide verdiepingen, verwarmd middels stadsverwarming (geen cv-ketel en geen onderhoudskosten), zes zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR-beglazing. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin van circa negen meter diep, gelegen op het westen en daardoor ideaal voor het genieten in de middag- en avondzon. In de tuin vindt u een houten berging en achterom. Direct achter de tuin ligt een afgesloten, mandelig parkeerterrein met een eigen parkeerplaats, uitsluitend toegankelijk voor bewoners. De woning ligt in een rustig en verzorgd hofje dat nagenoeg direct grenst aan het Zwarte Water. Hierdoor stap je letterlijk de deur uit voor een wandeling, fietstocht of hardloopsessie richting het Westerveldse Bos. Tegelijkertijd woon je centraal: binnen tien minuten fiets je naar de binnenstad van Zwolle, in een kwartier naar de Milligerplas in Stadshagen en in slechts vier autominuten bereik je de oprit van de A28. In de wijk Holtenbroek zelf vind je een compleet en gevarieerd voorzieningenniveau, met op loopafstand (7 min.) een winkelcentrum met supermarkten, drogisterij en diverse speciaalzaken. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een bijzonder praktische ligging. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast en hangend toilet. Vanuit de hal bereikt u de tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeuren en extra raampartij. De open keuken aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen aan de overkant van de straat en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, en een stijlvol wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht door de lage bebouwing, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vaste kasten en eveneens een rustige ligging heeft. Kortom Een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een uitstekende locatie, ideaal voor wie comfortabel wil wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.