Aller directement au contenu
Logo de Woonfabriek Zwolle

Secretarishof 91

8011KV Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 997.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.019.300

Prix d'achat /m²: € 4.842

Galerie de photos

Secretarishof 91 Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor de zomer wonen aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle, met het groen van Park de Weezenlanden om de hoek en het water van de stadsgracht letterlijk als decor? In project De Weezen komt alles samen! Hier, op slechts 250 meter van het centrum, woon je midden in de dynamiek van de stad en toch in alle rust, omringd door groen en ruimte. Deze vierlaagse stadswoning van het type Olivia is ontworpen voor wie royaal en comfortabel wil wonen met een uitgesproken stedelijk karakter. Verdeeld over vier woonlagen biedt de woning een groot woonoppervlak waarin iedere verdieping een eigen functie kan krijgen. Een royale leefkeuken op de begane grond vormt het hart van het huis: een plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te komen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers, meerdere buitenruimtes en als letterlijk hoogtepunt een riant dakterras op de vierde laag, met een fraai uitzicht over het groene buurtpark. Hier geniet je in alle privacy van de zon en de skyline van Zwolle. Woonblok Olivia telt slechts vijf koopwoningen en kijkt uit op de centrale groene as die dwars door De Weezen loopt. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht en versterken het gevoel van ruimte op iedere verdieping. Aan de achterzijde grenst de woning aan het collectieve binnenhof, waar je vanuit je eigen tuin (zuidoost gesitueerd) direct aansluiting vindt bij het groene, gezamenlijke karakter van de buurt. De overdekte parkeerplaats op eigen terrein maakt het comfort compleet. Geen enkele woning binnen dit blok is hetzelfde. Elk bouwnummer heeft een unieke indeling en bijzondere dakterrassen, waardoor je het huis volledig kunt afstemmen op jouw manier van wonen. Die flexibiliteit maakt dit type woning toekomstbestendig en passend bij uiteenlopende woonwensen. Naast deze woning zijn er nog verscheidene andere stadswoningen beschikbaar. Bel voor beschikbaarheid of kijk op de projectwebsite van De Weezen (deweezen.nl) voor een actueel overzicht. De Weezen is een duurzame nieuwbouwwijk waarin water en groen de hoofdrol spelen. Het Almelose Kanaal vloeit hier over in de stadsgracht en vormt samen met de singel een natuurlijke verbinding met de binnenstad. Langs het water is volop ruimte voor ontspanning en ontmoeting. En met Park de Wezenlanden om de hoek, met wandelpaden, speelvoorzieningen en sportmogelijkheden, ligt een van de mooiste parken van Zwolle letterlijk aan je voeten. Parkeren is zorgvuldig uit het zicht opgelost, zodat het straatbeeld groen en rustig blijft en bewoners ongestoord genieten van hun uitzicht. Wie kiest voor wonen in De Weezen, kiest voor comfortabel, luxe en duurzaam wonen op een plek waar stad en natuur naadloos in elkaar overlopen. Een unieke kans om stedelijk te leven met alles wat Zwolle te bieden heeft binnen handbereik. Indeling Eerste woonlaag: via de voortuin is er een entree naar de woonkeuken. De royale woonkeuken is voorzien van de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, en de aansluitingen voor een keukeninrichting. Een tussenhal geeft toegang tot de toiletruimte en tot de entree/hal van de achteringang. Vanuit deze hal en vanaf de buitenzijde is de inpandige, riante berging bereikbaar. Tweede woonlaag: verdiepingsgrote woonkamer (circa 11 x 5 meter) met een riante raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. De raampartij in de achtergevel biedt openslaande deuren naar de tuin. Derde woonlaag: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de technische ruimte, separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een (elektrische) radiator en wordt verder casco opgeleverd. Vierde woonlaag: royale overloop met toegang tot het dakterras, een separate toiletruimte, de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en een (elektrische) radiator en wordt verder casco opgeleverd. Bijzonderheden: - Geen keuken inbegrepen; samenwerking met Bulthaup Zwolle mogelijkheid voor een projectkeuken; - De badkamers worden casco opgeleverd; - Verwarming en warmwater middels WKO (Warmte-Koude Opslag) voorziening; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, entree, slaapkamers en badkamers; - Temperatuur separaat instelbaar in woonkamer en slaapkamers; - 4 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage (€ 35.000,- v.o.n.)

Prêt immobilier berekenen

€ 997.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.300

3,04%

Annuellement

%

€ 49.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.500
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Contenu
718 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.