Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Sloetmarke 73

8016CK Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.446

Galerie de photos

Sloetmarke 73 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rustig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en tuin aan het water! Bent u op zoek naar een comfortabele gezinswoning op een rustige plek? Dan zou dit zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Deze fijne, geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt alles wat u nodig heeft voor prettig en ontspannen wonen. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een garage met carport aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Een bijzonder pluspunt is de achtertuin die direct aan het water ligt. Deze ligging zorgt voor een vrij en groen uitzicht en geeft de tuin een rustige uitstraling – een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed uitgerust. Zo is de woning voorzien van HR+ glas, dakisolatie en muurisolatie en beschikt deze over energielabel C. Deze woning is gelegen in de geliefde woonwijk Oldenelerlanden. Het uitgebreide winkelcentrum van Zwolle Zuid is binnen 10 minuten lopen te bereiken. Het winkelcentrum heeft een divers aanbod aan winkels en horeca. Sportvoorzieningen vindt u ook in de nabije omgeving en via de Oldeneelallee rijdt u zo naar de uitvalswegen. Ook ligt deze woning dichtbij het buitengebied waar het prachtige IJssellandschap uitnodigt voor prachtige wandelingen of fietstochtjes. De binnenstad is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. In de directe omgeving bevinden zich ook basisscholen. Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning met een fijne tuin aan het water en een rustige ligging – een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met toegang tot toilet met fonteintje, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de woon-/eetkamer. De keuken en de eetkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De half open, L-vormige keuken, in witte kleurstelling, is voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en losse vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een fijne, lichte leefruimte met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en maken de verbinding met buiten, mede door de overkapping, vanzelfsprekend. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer. De kachel in de woonkamer zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer. 1e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een extra raam in de zijgevel. De badkamer, in lichte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken. De overloop biedt ruimte bergruimte achter de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de wasmachine/droger aansluiting en de stookruimte. Door het grote dakraam op de overloop is dit een prettige lichte overloop. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een wastafel. Vliering: Bergruimte. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groene borders. Een bijzonder pluspunt van deze tuin is de ligging aan het water. Via een trapje bereik je de waterkant. Het kabbelende water en het vrije zicht geven de tuin een extra dimensie en maken het een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een fijne overkapping direct aan de woning, waardoor je ook bij minder zonnig weer comfortabel buiten kunt zitten. De voortuin, gelegen op het zuidwesten, vormt een vriendelijke entree van de woning en is verzorgd aangelegd. Er is ruimte voor een zitplek waardoor je hier ook op een zonnige dag kunt zitten en uitkijkt over het groen in de tuin. Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning; - Energielabel C - Garage met carport; - Ligging aan het water; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning; - Overkapping; - Dakisolatie, muurisolatie en HR+ glas. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.