Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Snavel van Emekamp 39

8014CW Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.453

Galerie de photos

Snavel van Emekamp 39 Zwolle
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DIT ROYALE HERENHUIS MET BIJZONDERE VORMGEVING EN UITSTRALING Hier woon je heel plezierig aan een rustig hofje, centraal in het wijkdeel Gerenlanden in Zwolle-Zuid. Met een woonoppervlakte van 130 m² biedt dit huis veel leefruimte, zowel op de begane grond als op de verdiepingen! Het ontwerp van dit karaktervolle huis kenmerkt zich door een opvallende gevel met strakke lijnen, een hoge dwarskap en royale raampartijen. Duidelijk geen standaard architectuur. De symmetrische vormgeving en het gebruik van warme baksteen geven deze woning een tijdloze uitstraling. GENIET VAN DE ZON IN DE DIEPE ACHTERTUIN (16m!) OP HET ZUID-WESTEN De achtertuin is, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de perceelsgrens, maar liefst ruim 16 meter diep. Leuk aangelegd met terras, gazon en groene borders. De zonligging is zuidwest, dit betekent dat je vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Boven het terras is tegen de achterzijde van het huis een pergola zonnescherm aangebracht, die op de warme dagen beschutting biedt tegen de zon en in de avond zorgt voor een aangename plek om lekker lang te loungen. Uiteraard is de tuin achterom te bereiken en is er een houten berging voor het bergen van allerhande spullen en het stallen van fietsen. Direct achter het huis ligt een gezellig pleintje met speelvoorzieningen dat wordt beheerd en onderhouden door de omwonenden. Hier kunnen de buurtkinderen op een veilige manier samen spelen en de buren elkaar ontmoeten. Jaarlijks is een kleine bijdrage verschuldigd. LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER MET SERRE, HOUTKACHEL EN OPEN KEUKEN De indeling van dit huis bestaat onder meer uit een sfeervolle tuingerichte woonkamer met een serre over de volle breedte van het huis waardoor het warme licht op een prachtige manier royaal naar binnen stroomt. De recent geplaatste houtkachel zorgt niet alleen voor warmte maar ook voor sfeer! De keuken is geplaatst aan de voorzijde. HOOFDSLAAPKAMER MET GROTE INLOOPKAST, TOTAAL 5 SLAAPKAMERS De indeling op de verdieping bestaat uit 3 slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de breedte van het huis met aansluitend een grote inloopkast.. Op de 2e verdieping met hoge nok zijn er nog eens 2 slaapkamers gerealiseerd. ENERGIELABEL A, HR++ GLAS EN ZONNEPANELEN Afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd op isolatiegebied. Er zijn in 2019 12 zonnepanelen geplaatst, is er HR ++ glas aangebracht en is de vloer geïsoleerd. Dit alles resulteert in een energielabel A. HEEL FIJNE WOONOMGEVING Gerenlanden is een geliefd, groen en ruim opgezet wijkdeel. In de directe omgeving vind je onder meer een park en speelvoorzieningen voor de kinderen. Vlakbij kun je in het winkelcentrum Sellekamp en in het grote winkelcentrum Zwolle-Zuid terecht voor de boodschappen. Verder zijn er diverse scholen en sportfaciliteiten. Op de fiets ben je in goed 10 minuten in de binnenstad van Zwolle en met de auto ben je via de IJsselallee binnen 10 minuten op de A28. Het gebied bij de IJssel met de mooie uiterwaarden biedt volop mogelijkheden tot wandelen, fietsen en sporten. INDELING: Overdekte entree, hal met garderoberuimte, toilet, meterkast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer met mooie serre is plezierig licht en de houtkachel zorgt voor een sfeervolle warmte. Een praktische trapkast is aanwezig voor het bergen van voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. De keuken is geplaatst aan de voorzijde van het huis, in een hoekopstelling, met het werkblad gedeeltelijk onder het raam en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grote hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafelmeubel en aansluitend over een grote inloopkast met een raam dat uitkijkt naar de tweede verdieping. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad/douchecombinatie, 2e toilet en een wastafelmeubel en is bovendien uitgerust met een efficiënt mechanisch ventilatiesysteem. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is een grote overloop bereikbaar met toegang tot 2 slaapkamers. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden en ook is hier de cv-Installatie gesitueerd. Ook de 2e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer NOG EVEN DE WOONHOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ • Rustig wonen aan een autoluw hofje • Een bijzonder vormgegeven huis met een tijdloze uitstraling • Royaal in woonoppervlakte, totaal 130 m² • Tuingerichte woonkamer met mooie serre • Totaal 5 slaapkamers • Ruim 16 meter diepe tuin op het zuidwesten • Direct grenzend aan gemeenschappelijk speelpleintje • HR++ glas • 12 stuks zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8014

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.