Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Spoorstraat 25

8012AV Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 488.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 499.610

Prix d'achat /m²: € 6.337

Galerie de photos

Spoorstraat 25 Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning die perfect past in één van de woonbladen: dat is dit plaatje van een woonhuis uit 1895 aan de Spoorstraat 25 in Zwolle. De sfeer, stijl en het gevoel, alles in dit huis klopt. De huidige bewoners hebben kosten nog moeite bespaard om van dit authentieke huis een pareltje te maken. Hier kan je zó in… Een huis vol moois; glas-in-lood ramen, paneeldeuren, een schitterende visgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin, wandlijsten, een moderne keuken en sanitair, alles wat je wenst in een woning van vóór 1900!! De tuin past helemaal bij de stijl van dit woonhuis, sfeervol en netjes, met een gazon, een terras met pergola, een veranda en heel veel bloeiende planten en bloemen. Door de diepte van deze tuin is er altijd ergens een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin vind je een praktische berging. De plek is uitstekend! Je woont hier voorin de geliefde wijk Assendorp, dichtbij alle voorzieningen, met een speeltuin en veel groen om de hoek. Het station, het gezellige centrum van Zwolle, winkels, scholen, sportvoorzieningen, alles vind je op loopafstand. Ben jij op zoek naar een droomhuis? Maak dan een afspraak om dit prachtige huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! INDELING Woonverdieping: Entree, fraaie hal met prachtige voordeurbel en glas-in-lood, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer. Je komt binnen in de bijzonder sfeervolle woonkamer, ruim en licht, voorzien van openslaande deuren naar de tuin, een schouw en vaste kasten. Aan de voorzijde vind je de schitterende en eigentijdse (woon)keuken, stijlvol uitgevoerd in wit, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en ook hier vind je het glas-in-lood en de vaste kasten. Achter de woonkamer is een praktische bijkeuken met grote ramen en extra kastruimte, voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarachter vind je het moderne toilet. Slaapverdieping: Overloop met een super slimme indeling. Er zijn drie mooie licht slaapkamers met grote ramen, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde zeer royaal is en voorzien van glas-in-lood ramen en vaste kasten. Ook de ruime overloop is voorzien van grote kasten. De badkamer bestaat uit een inloopdouche en een toilet, waarbij het fraaie wastafelmeubel buiten deze ruimte is geplaatst. Erg origineel en praktisch bedacht. Buiten: Achter dit woonhuis schuilt een verrassend groene tuin! De ligging op het (zuid)oosten is ideaal: dankzij de diepte van de tuin heb je volop zon, maar in de hoogzomer ook een koele plek. Er is een gazon, een terras met een pergola vol rozen, veel bloeiende planten en achterin een fijne overkapping. Een heerlijke plek om samen buiten te genieten. Ook is er een praktische berging. De plek: Deze woning ligt in de geliefde wijk Assendorp, op zeer korte afstand van het station en de winkels in de Assendorperstraat. Ook het bruisende centrum van Zwolle, restaurants en terrasjes vind je op loopafstand van je huis. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin met groen, en ook scholen en sportvoorzieningen zijn vlakbij. Een heerlijke plek om te wonen: rustig, maar toch dicht bij de stad!

Prêt immobilier berekenen

€ 488.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 499.610

3,04%

Annuellement

%

€ 24.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 488.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
100 m²
Contenu
296 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8012

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.