Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Steenboerweg 41

8042AT Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Denise Dekker Makelaardij

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.225

Galerie de photos

Steenboerweg 41 Zwolle
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN AAN HET STINSPARK IN HARTJE WESTENHOLTE Hier wil je wonen, wat een prachtige plek…! Dit vrijstaande huis met garage is gelegen op een werkelijk fantastische plek direct aan het Stinspark. Je hebt hier een geweldig vrij zicht over het park, zoveel vrijheid…., hier geniet je van rust en ruimte, letterlijk midden in de wijk Westenholte. Kom kijken en ervaar zelf hoe bijzonder deze locatie is! LICHTE WOONKAMER, WERKKAMER BEGANE GROND, 3 SLAAPKAMERS De woning heeft een prettige indeling met een lichte woonkamer en halfopen keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en er is een praktische vliering voor extra bergruimte. De fraaie Siematic keuken is in 2023 geplaatst. In de aanbouw bevindt zich, in het verlengde van de garage een comfortabele werkkamer. Daarnaast is er een handige bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND MOGELIJK Dit huis biedt uitstekende mogelijkheden om de werkkamer en bijkeuken te verbouwen tot een comfortabele slaapkamer en badkamer op de begane grond. Zo ontstaat een woning waar je geheel gelijkvloers, dus levensloopbestendig en toekomstgericht kunt wonen. FIJNE WOONOMGEVING Westenholte is de wijk die ligt tussen Stadshagen, Spoolde, het Zwarte Water en de IJssel. Een fijne woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De voorzieningen zijn uitstekend. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn onder handbereik. In het aangrenzende park zijn veel speelvoorzieningen voor de kinderen. Het Stinspark is archeologische grond, deze zal niet worden bebouwd. Ongeveer 800 jaar geleden stond hier een kasteel met de naam Voorst. Tussen Westenholte en de IJssel ligt ‘De Vreugderijkerwaard’, een prachtig gebied met waardevolle rivierduinen en zeldzame planten. Hier kan heerlijk van de natuur worden genoten. Er is een prima aansluiting met de A28 en een goede fietsverbinding met de binnenstad van Zwolle. RONDOM EEN VERZORGDE TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning heeft rondom een mooie, fraai aangelegde tuin. Er is slim omgegaan met de ruimte, onder meer diverse zitplekken en heel veel groen en volop privacy! De aangebouwde stenen garage biedt veel praktische bergruimte, uiteraard met mogelijkheid voor het stallen van de fietsen. Direct voor de garage is een oprit voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Ook is het mogelijk om hier een laadpaal te plaatsen voor het laden van een elektrische auto. INDELING: Via de overkapte entree stap je de ontvangsthal in. In de hal tref je het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en geeft rondom zicht op het groen door de raampartijen zowel in de voor-, achter en zijgevel. Aan de achterzijde is er een schuifpui met toegang naar de tuin. De moderne Siematic keuken, uitgevoerd met mat witte fronten en een lichtgrijs werkblad, is in U-vorm geplaatst en uitgevoerd met: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Via een tussenhal vanuit de woonkamer is niet alleen de achtertuin bereikbaar maar ook de bijkeuken, de garage en een werkkamer. In de bijkeuken is plek voor een wasmachine en droger, daarnaast is er een wastafel. De werkkamer is een heerlijke thuiswerkplek. Ontspannen werken met uitzicht op de groene achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers een bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn van mooi formaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur die toegang geeft tot een balkon. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Een vlizotrap vanaf de overloop geeft toegang tot de vliering/bergzolder. NOG EVEN DE HIGHLIHTS VAN DEZE WONING OP EEN RIJ: • Geweldige plek, open en zonnige ligging direct aan het Stinspark • Vrijstaand wonen met garage en veel bergruimte • Met een kleine verbouwing is geheel gelijkvloers wonen goed te realiseren • Moderne Siematic keuken uit 2023 • Groene tuin met diverse zitplekken en veel privacy • Voorzien van 16 stuks zonnepanelen • Nefit HR combiketel (2018) • Energielabel: B Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
354 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8042

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.