Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Tesselschadestraat 29

8023BH Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tesselschadestraat 29 Zwolle
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET IS HEERLIJK WONEN IN DE GELIEFDE WIJK WIPSTRIK Dit aantrekkelijke en royale jaren ‘30 gezinshuis met voortuin, achtertuin met houten berging en achterom is gelegen aan een mooie brede straat in de geliefde wijk Wipstrik. De Tesselschadestraat is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. KARAKTERISTIEKE UITSTRALING, WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN, UITGEBOUWDE KEUKEN Aan de voorzijde valt het huis direct op door de karakteristieke erker op de begane grond en het witte pleisterwerk voor het bovenste gedeelte van de gevel. Ook binnen zijn in dit huis verschillende elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode bewaard gebleven zoals de paneeldeuren met kozijnlijsten en klossen en hoge plinten. Kenmerkend voor de indeling van het huis is de sfeervolle woonkamer met schouw en houtkachel als ook openslaande deuren naar de tuin waarmee binnen en buiten op een mooie manier met elkaar verbonden zijn. De keuken is aan de achterzijde uitgebouwd. 5 SLAAPKAMERS, STIJLVOLLE BADKAMER, GROTE DAKKAPEL Op de 1e verdieping bestaat de indeling van deze woning uit drie slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegang geeft tot het balkon. Heel praktisch zijn de diverse vaste kasten. De badkamer is stijlvol uitgevoerd. Op de 2e verdieping bestaat de indeling uit nog eens 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst waarmee de bruikbare woonoppervlakte fors is toegenomen. VOORTUIN EN EEN FIJNE BESCHUTTE ACHTERTUIN OM EINDELOOS TE GENIETEN De voortuin geeft afstand tot de straat en veel privacy. Aan de achterzijde ligt een fijne tuin met rondom groene hagen. Voor het stallen van de fietsen is er een praktische berging en er is een achterom. EEN FANTASTISCHE PLEK, DICHTBIJ DE BINNENSTAD, SCHOLEN EN WINKELS De wijk Wipstrik is één van de meest gewilde woonwijken van Zwolle. Je vindt hier voor een groot deel woningen uit de jaren ’30 aan gevarieerde straten en mooie pleintjes met veel groen. De sfeer die architecten en bouwers in de jaren dertig wisten te realiseren spreekt, misschien zelfs wel meer dan ooit, nog altijd tot de verbeelding. In de wijk zijn maar liefst drie basisscholen op steenworp afstand evenals een goede buurtsuper. Winkels, de binnenstad van Zwolle en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk is geliefd bij jong en oud; vrijwel nergens in Zwolle woon je dan ook zo centraal. Het monumentale openluchtbad ligt letterlijk om de hoek. Hier gaan wijkbewoners met plezier zwemmen. Leuk voor de kinderen en tegelijk heel fijn om voor of na het werk een verfrissende duik te nemen. INDELING: Via de ruime voortuin bereik je de originele voordeur. In de hal met authentieke trapopgang tref je het toilet en praktische kastruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer met erker is uitgevoerd met een robuuste eiken vloer, een schouw met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is bijna 8,5 meter diep waardoor er volop leefruimte is. De dichte keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vries combinatie en een vaatwasmachine. De uitbouw maakt de keuken extra ruim en de vaste kastruimte is heel praktisch. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn voorzien van de typisch jaren ‘30 inbouwkasten. Via de grote kamer aan de achterzijde kom je op het balkon. De stijlvol uitgevoerde badkamer is ingedeeld met een douche/bad combinatie, 2e toilet en wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. 2e VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluitingen voor de was-apparatuur en toegang tot 2 slaapkamers en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel heeft extra vierkante meters bruikbare vloeroppervlakte opgeleverd en veel daglicht. Via een vlizotrap is vanaf de overloop een bergzolder toegankelijk. NOG EVEN OP EEN RIJTJE WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Hele fijne plek in geliefde wijk Wipstrik • Om de hoek van het openlucht zwembad • Bijzonder sfeervol huis • Maar liefst 122 m² woonoppervlakte • Vijf slaapkamers • Verrassend ruime zolderverdieping met grote dakkapel • Fijne achtertuin • Voorzien van zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Comfort (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.