Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Thieboutmarke 7

8016ME Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Thieboutmarke 7 Zwolle
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groots en vrij wonen in een rustige omgeving, dat kun je in deze moderne, uitgebouwde 2/1 kapwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 168m2! De woning heeft een royale, zonnige woonkeuken, een heerlijke living met zithoek, leeshoek en werkhoek, 5 slaapkamers, een prachtige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde. Bovendien zeer goed onderhouden en optimaal geïsoleerd! De ligging is perfect! In een rustig gedeelte van Zwolle Zuid met aan de voorzijde een vrije ligging aan de groen-/speelvoorziening, veelal lagere bebouwing rondom en heel veel groen. Het is een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Er is naast de parkeerplaats (met laadpunt) op eigen terrein, voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Alle wijkvoorzieningen liggen binnen handbereik, zoals diverse scholen, het goed geoutilleerde winkelcentrum met een breed winkelaanbod en diverse sportverenigingen. Ook de natuur, met o.a. het IJsselgebied en het Zandhovebos ligt letterlijk om de hoek. Hier kun je fijn ontspannen, wandelen, hardlopen of fietsen. De woning is door de huidige eigenaar zeer goed onderhouden en geoptimaliseerd waar mogelijk. Er is een riante aanbouw geplaatst, voorzien van gevelbrede raampartijen, waardoor een zonnige en ruime woonkeuken is ontstaan. Aan keukenruimte geen gebrek, er staat een fors keukenblok met eiland en kastenwand, voorzien van veel werkruimte, alle inbouwapparatuur inclusief wijnklimaatkast en heel veel kastruimte. De living is eveneens ideaal! Mede door de sfeervolle suitedeuren is er ruimte voor een zithoek, leeshoek en nog een aparte werkhoek! In 2024 is de gehele badkamer vernieuwd, wat een plaatje!! Deze is modern en luxe afgewerkt met ligbad, toilet, wastafel en inloopdouche. Recent is de woning ook aan de buitenzijde goed onderhouden. Zo zijn onlangs de gevels gereinigd én geïmpregneerd en is het buitenschilderwerk gedaan, het is dan ook een zeer verzorgd huis. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is uiterst verzorgd aangelegd. Er is een grote diversiteit aan beplanting, waarbij groen en kleur elkaar subtiel afwisselen. Veel privacy en ultieme rust... Vanaf je ruime terras is het dan ook alleen maar genieten! De indeling is als volgt: Entree; hal met modern toilet en meterkast. De living bestaat uit een voorkamer met weids zicht over het groen, ingedeeld met leeshoek en werkhoek en staat middels de suitedeuren in verbinding met de royale, tuingerichte zithoek. De zithoek is bijzonder licht en mede door de houtkachel en prachtige houten vloer is dit een erg sfeervolle ruimte! De zithoek staat in open verbinding met de royale woonkeuken, welke in 2016 is voorzien van een zeer uitgebreide keukeninrichting van hoogwaardige kwaliteit. Ingedeeld met een riante keukenopstelling met (schier)eiland waar je aan werk- en kastruimte geen gebrek zult hebben. Super praktisch; van hieruit is de inpandige berging bereikbaar. De keuken biedt ruimte aan een goede opstelplaats voor de eettafel. Door de grote schuifpuien aan beide zijden, het binnenkomende licht en de subtiele overloop naar het terras buiten is dit de perfecte tuinkamer! Eerste verdieping: Overloop; 4 fijne slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is van hoogwaardige kwaliteit en modern uitgevoerd, met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel met fraai meubel. Tweede verdieping: Overloop en een royale 5e slaapkamer met dakterras van maar liefst 25m2 op het zuiden is dit een geweldige ruimte! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerde, instapklare gezinswoning - Energielabel A - 14 zonnepanelen, recente cv-ketel - Licht, ruimte en vrije ligging - Riante, zonnige woonkeuken met schuifpuien - Gevels gereinigd en geïmpregneerd, recent buitenschilderwerk - Eigen parkeerplaats met laadpunt en inpandige berging - Modern sanitair, badkamer 2024 - Rustige, kindvriendelijke buurt, vrije ligging - Vlak bij de IJssel en Zandhovebos - Op loopafstand van winkelcentrum Zwolle-Zuid

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.