Aller directement au contenu
Logo de Rodenburg Makelaars

Thorbeckegracht 12

8011VL Zwolle • Overijssel

Disponible

€ 997.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.018.790

Prix d'achat /m²: € 4.960

Galerie de photos

Thorbeckegracht 12 Zwolle
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de schilderachtige Thorbeckegracht, in het kloppend hart van historisch Zwolle, staat dit statige herenhuis met een verhaal. ‘Tempus Fugit’ is niet zomaar een woning, maar een Rijksmonument vol karakter en historie, ooit bewoond door de familie van niemand minder dan Johan Rudolph Thorbecke, dé man achter de grondwet. Dit huis ademt niet alleen stijl, maar ook geschiedenis. Zodra u de imposante gevel passeert, stapt u een andere tijd binnen. Authentieke schouwen, originele details en hoge plafonds herinneren aan een tijdperk waarin vakmanschap en grandeur vanzelfsprekend waren. Tegelijkertijd voelt het huis verrassend eigentijds: het gehele pand is in 2019 zorgvuldig gemoderniseerd, waarbij hedendaags comfort en duurzame voorzieningen zijn toegevoegd zonder afbreuk te doen aan het monumentale karakter. Met meerdere kamers op de begane grond zijn er volop mogelijkheden om deze fraaie ruimtes naar eigen wens te gebruiken. Ook de verdiepingen herbergen vele kamers dus ideaal voor een groot gezin of werken aan huis. En dan is er nog die ruime kelder, bereikbaar vanaf de straatzijde, een verborgen parel die wacht op een nieuwe bestemming: wijnkelder, atelier, of gewoon een zee aan opslagruimte. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in een prachtige, lichte hal. De begane grond kent een symmetrische indeling, wat zorgt voor een prettige balans en een natuurlijke flow tussen de ruimtes. De dubbele woonkamer ligt aan weerszijden van de hal en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte, of bijvoorbeeld een bibliotheek of werkkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en benadrukken het statige karakter van het huis. Aansluitend vind je een ruime berging, ideaal als bijkeuken of opslagruimte, en een separaat toilet. Alles op deze verdieping is stijlvol afgewerkt, waarbij modern comfort hand in hand gaat met historische charme. Aan de voorzijde beschikt het huis bovendien over een heerlijke zitplaats, waar u onder het genot van een kop koffie de stad aan u voorbij ziet trekken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en uitzicht op de gracht of het binnenterrein. De kamers zijn ruim en licht, en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werkplek. Centraal op deze verdieping vind je de moderne badkamer (2019), die van alle gemakken is voorzien: een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Hier bevindt zich ook een charmant balkon, perfect om de dag mee te beginnen of af te sluiten. Tweede verdieping De bovenste etage is een ware verrassing. Hier voeren sfeervolle houten details de boventoon, waaronder zichtbare balken en een karakteristiek schuin dak. Deze verdieping is momenteel in gebruik als royaal kantoor en er bevinden zich meerdere slaapplaatsen. Deze fraaie ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere slaapkamers, een atelier of een inspirerende kantoorruimte. Ook als logeerverdieping of ontspanningsruimte is dit een unieke plek, waar je de rust en hoogte letterlijk ervaart. Het bruisende stadsleven ligt aan uw voeten: theater De Spiegel, gezellige restaurants, boetieks en cultuur zijn allemaal op loopafstand. Hier woont u in het hart van Zwolle, zonder concessies te doen aan rust of ruimte. Thorbeckegracht 12 – waar historie, karakter en toekomst samenkomen. Heeft deze karakteristieke woning uw interesse gewekt, neem dan contact met ons op. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 997.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.018.790

3,04%

Annuellement

%

€ 49.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
988 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CV ketel (2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.