Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Thorbeckegracht 75

8011VR Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.924

Galerie de photos

Thorbeckegracht 75 Zwolle
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de kroonjuweel van Zwolle – Uniek Rijksmonument met historie en karakter Aan de mooiste gracht van Zwolle, omgeven door historie en de sfeer van een rijk verleden, staat dit indrukwekkende grachtenpand. Een grachtenpand met ongekende uitstraling waarin authenticiteit en comfort naadloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² en een inhoud van 986 m³ biedt dit pand veel ruimte en een unieke plek in de stad. Zodra u binnenstapt, wordt u omarmd door de sfeer van vervlogen tijden. Originele houten vloeren, hoge plafonds met rococo stucwerk vormen een eerbetoon aan de geschiedenis van het huis. Een van de absolute troeven is het geweldige uitzicht over de Thorbeckegracht, dat zich niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping in volle glorie ontvouwt. Uniek is tevens de diepe stadstuin van circa 23 meter, een ware groene oase waar rust en zon samenkomen. Deze bijzondere buitenruimte is zeldzaam in de binnenstad en vormt een heerlijke plek voor ontspanning, tuinliefhebbers of lange zomeravonden met vrienden. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich bovendien een dubbele garage en achterom, wat een goede bereikbaarheid biedt. Naast de royale leefruimten beschikt het pand over veel praktische bergruimte, zowel op zolder als in het souterrain. Dit maakt het huis ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of simpelweg op zoek is naar een woning met veel ruimte op een prachtige plek. Wonen aan de Thorbeckegracht betekent wonen in een pand dat geschiedenis ademt. Historie met karakter, een pand met eeuwen aan verhalen. Dit grachtenpand aan de Thorbeckegracht kent een rijke geschiedenis die terug gaat tot de 17e eeuw. Door de eeuwen heen heeft het pand diverse verbouwingen ondergaan, waaronder een statige 18e-eeuwse opbouw van de bovenverdieping met verfijnd stucwerk, en een 19e-eeuwse marmeren gang. Ook in de 20e eeuw vonden moderniseringen plaats, waaronder de herinrichting van het trappenhuis. In 1990/91 heeft een totale restauratie plaats gevonden, waarbij veel authentieke details zijn teruggebracht, sanitair en elektra opnieuw aangelegd, ook zijn toen de daken geïsoleerd. Opvallend is hoe elementen en zelfs littekens van oude vloerhoogten nog subtiel zichtbaar zijn in het interieur. Elk detail getuigt van de rijke geschiedenis van deze plek dat al eeuwenlang tot de meest markante van Zwolle behoort. Indeling: Via de statige entree betreedt u een indrukwekkende hal met originele details en hoge plafonds, waarin de grandeur van het pand direct voelbaar is. Vanuit de hal bereikt u het souterrain, dat verrassend veel ruimte biedt en momenteel in gebruik is als royale kantoor/werkruimte, met toegang tot de tuin. Dankzij de goede plafondhoogte en daglichttoetreding is dit een verdieping met talloze gebruiksmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een extra ruimte, nu ingericht als bergruimte en werkplaats, ideaal voor opslag. Ook hier zijn originele elementen zichtbaar, die het karakter van het huis onderstrepen. Vanuit de hal op de beletage bereikt u ook de doorgang naar de sfeervolle kamer en-suite. Aan de voorzijde ligt een elegante zitkamer met fraai uitzicht over de gracht, terwijl de achterkamer is ingericht als royale woonkeuken. De authentieke en-suite deuren scheiden de ruimtes op klassieke wijze, zonder in te boeten aan licht en ruimtelijkheid. De hoge plafonds, karakteristieke ornamenten en de doorkijk naar de diepe stadstuin zorgen voor een unieke sfeer. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Via de trap, waar u onderweg het toilet tegenkomt, bereikt u de eerste verdieping, waar de hoge plafonds opnieuw de grandeur van het pand benadrukken. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, die beiden veel lichtinval genieten. De voorste kamer heeft een prachtig uitzicht over de gracht. De functionele badkamer is voorzien van een ruime douche, twee wastafels en een aparte wasruimte. Op deze verdieping bevindt zich een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer. De achterzijde van deze verdieping biedt een riante bergruimte voor opslag. Deze ruimte kan ook goed worden aangepast waardoor er een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot het dakterras, dat een prachtig uitzicht biedt over de gracht en de historische binnenstad van Zwolle. Het terras is klein van opzet, maar vormt een ideale plek om buiten te genieten van het uitzicht en de rust van de gracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
986 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
184 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1650
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.