Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Thorbeckewal 49
8011WB Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 1.575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.608.350
Prix d'achat /m²: € 7.875
Galerie de photos
Description
Unieke Grachtenwoning in Hartje Zwolle - Uw Droomhuis aan de Thorbeckegracht! Dit architectonisch meesterwerk, ontworpen door Amarens Reitsma, ligt op het exclusieve schiereiland Kraanbolwerk in het centrum van Zwolle. Geniet van de ruimte en rust, terwijl u profiteert van een centrale ligging met een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Een indrukwekkende woning met historisch karakter: Het ontwerp van deze woning is een eerbetoon aan het industriële verleden van de locatie. Het gemetselde basement draagt een koperkleurige metalen bovenstructuur, die iets terugligt en een zonnig privéterras creëert met uitzicht op de Zwolse stadsgracht. Deze woning met twee ruime parkeerplaatsen in de parkeergarage biedt vijf woonlagen, elk met een unieke indeling en moderne uitstraling, waar de woonfunctie centraal staat. Tevens is er in de parkeergarage een berging. De begane grond en eerste verdieping vormen het hart van de woning: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de leefkeuken met een indrukwekkende glazen pui aan drie zijden, waardoor u zich midden in de stad waant. Het omsloten terras/tuin aan de achterzijde van de woning is direct bereikbaar vanuit de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich een Delftse stoep en aan de achterzijde een tuin-/terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het centrale trappenhuis geeft de woning een open en uitnodigend karakter. De living op de eerste etage biedt een panoramisch uitzicht over de stadsgracht en het historische stadscentrum van Zwolle. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en prachtige uitzichten op de iconische gebouwen van de stad. De master bedroom op de tweede verdieping is voorzien van een ruime inloopkast en een en-suite badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De serene kleuren van de badkamer creëren een rustgevende sfeer. De openslaande deuren naar de loggia bieden een schitterend uitzicht op de iconische Peperbus. Aan de achterzijde vinden we een nog een buitenruimte, namelijk een ruim balkon. De derde verdieping herbergt een tweede slaapkamer en een badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Deze slaapkamer is naar wens op te splitsen naar twee slaapkamers. Naastgelegen is een ruime en functioneel ingerichte wasruimte. De bovenste etage biedt een derde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier. Hier geniet u van een weids uitzicht aan beide zijden, onder de hoge nok van het huis, ideaal voor inspiratie en creativiteit. Op deze etage bevindt zich tevens de cv-ruimte. De woning beschikt over diverse buitenruimtes die het stadsleven verrijken. De fijne stadstuin op de begane grond is bereikbaar vanuit de keuken, perfect voor buiten dineren of ontspannen. De Delftsestoep / terras aan de voorzijde biedt een schilderachtig uitzicht op de gracht, terwijl de loggia op de tweede verdieping een beschutte plek biedt met prachtig uitzicht over de stad. Uw Droomwoning: • Bijzondere woning onder architectuur gebouwd; • verdeeld over 5 woonlagen; • 3 ruime slaapkamers; • 2 luxe badkamers, waarvan 1 en-suite; • 2 privé parkeerplaatsen in parkeerkelder; • diverse buitenruimtes op verschillende etages; • voorzien van 17 zonnepanelen; • energielabel A +. Deze woning biedt een unieke combinatie van moderne luxe en historische charme, met een ligging die zowel rust als toegang tot alle stedelijke voorzieningen biedt. Wacht niet langer en ontdek de perfecte balans tussen stijl, comfort en locatie in deze unieke grachtenwoning in hartje Zwolle!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.575.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350
3,04%
Annuellement
%
€ 78.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, eindwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Contenu
- 810 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 09-07-2024
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Snavel van Emekamp 34
8014CT Zwolle
€ 650.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 308 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Obrechtstraat 151
8031AN Zwolle
€ 550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groeneweg 87
8012AL Zwolle
€ 475.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vivaldistraat 15
8031JA Zwolle
€ 324.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorstraat 23 D
8011MK Zwolle
€ 290.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Molenweg
8012WJ Zwolle
€ 925 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Volkerak 34
8032JP Zwolle
€ 765.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Goudsmidstraat 10
8043AH Zwolle
€ 498.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
