Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Thorbeckewal 61
8011WB Zwolle • Overijssel
Disponible
€ 1.675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.710.350
Prix d'achat /m²: € 7.579
Galerie de photos
Description
STIJLVOL & LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Een uniek grachtenpand, onder architectuur gebouwd, voorzien van lift en daardoor levensloopbestendig! Wonen met allure; dat kan aan onze prachtige gracht in Zwolle, op het Kraanbolwerk. Dit fantastische herenhuis is zeker een bezoek waard als je op zoek bent naar een riante woning aan het water, met het allermooiste uitzicht op de stadsgracht, de stadsmuur en onze Peperbus. Dit statige herenhuis biedt een zee aan ruimte: heel veel vierkante meters woonoppervlak, bijzonder veel extra’s, een luxe afwerking, vier grote slaapkamers en een kleedkamer, twee moderne badkamers, een tuin, meerdere balkons én een uniek dakterras op het zuiden — ook hier weer dat prachtige uitzicht. Daarnaast is er een praktische berging in de tuin en een berging en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage… Laat je verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kasten, meterkast en een fraai toilet. Je komt binnen in de fraaie stijlvolle woonkeuken, die voldoet aan alle eisen en wensen. Een riant kookeiland met kastwand, voorzien van hoogwaardige luxe apparatuur, met een fijn werkblad, meer dan genoeg kastruimte. Er is een goed lichtplan, mooie hoogtes en een vide, met aan de voorzijde prachtige opslaande deuren en aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin, beide kanten voorzien van sfeervolle shutters. Een eigen lift in huis brengt je vanaf de begane grond naar alle verdiepingen. Eerste verdieping: Met de trap of lift kom je op de verdieping, hier vind je de living; een heerlijk ruime kamer voorzien van grote ramen en openslaande deuren met Franse balkons. De speelse indeling geeft dit huis tal van mogelijkheden, waarbij de vide zorgt voor contact tussen de beide verdiepingen. Er is een pantry weggewerkt in de wand bij de haard. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een royale grote slaapkamer voorzien van een walk-in-closet (ook geschikt als werkplek of atelier). Deze kamer is voorzien van een heerlijk balkon (loggia) op het zuiden, een plek om weg te dromen. Hier kun je vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een bubbelbad en een tweede toilet. Derde verdieping: Via de trap op lift kom je op de volgende verdieping, overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een derde toilet. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Vierde verdieping: Ook deze verdieping is zeer verrassend! Hier kom je boven op de overloop met toegang tot de vierde grote slaapkamer. Op de overloop is een wastafelmeubel met spiegel en er is een grote berging. De deur leidt naar een waanzinnig dakterras… Hier heb je direct een vakantiegevoel… Deze plek, rustig maar in hartje binnenstad, het uitzicht over de stad, de gracht en alle mooie oude panden langs het water. Een ruime zonnige plek, met heel veel zonuren, een buitenkeuken met BBQ, koelkast, een spoelbak en genoeg ruimte. Een plek waar je avonden door kunt brengen met familie en vrienden, een plek met privacy, een plek om thuis te komen… KRAANBOLWERK Dit prachtige gebied is een heerlijke woonomgeving voor de ware levensgenieter. Het Kraanbolwerk is een stijlvol en warm rustpunt in het hart van de stad. Met het fantastische uitzicht op de stadsgracht en de Peperbus is de Thorbeckewal één van de allermooiste plekken van Zwolle. Deze plek is ideaal om je na een drukke dag in alle comfort terug te trekken of samen met familie en vrienden het leven te vieren. De locatie is uniek! Om de hoek van de winkels, gezellige restaurants met terrassen, de bioscoop en het theater, de bakker en de groenteboer, maar ook populaire take-away horeca en de supermarkt. Je woont hier rustig met de bruisende binnenstad aan je voeten. Het Kraanbolwerk is een kwalitatief hoogwaardige en aantrekkelijke woonomgeving, een bijzondere plek in Zwolle.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.675.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350
3,04%
Annuellement
%
€ 83.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 5 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 221 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 872 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HW Solo (gas gestookt uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten
Caractéristiques supplémentaires
- Domotica
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rembrandtlaan 35
8021DD Zwolle
€ 399.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hemertmarke 30
8016AS Zwolle
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Groeneweg 2 B
8012AN Zwolle
€ 1.321 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Randestraat 29
8043WX Zwolle
€ 875.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 334 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwe Deventerweg 60
8014AJ Zwolle
€ 1.042 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijerwalstraat 109
8043TM Zwolle
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engelradinkstraat 148
8044AE Zwolle
€ 445.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Voorsterhof 11
8042DB Zwolle
€ 825.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 5
