Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Thorbeckewal 80
8011WD Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 7.670
Galerie de photos
Description
OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 TOT 14.00 UUR. KOM GERUST LANGS, DE SPAANSE TAPAS STAAN KLAAR! Op deze allermooiste plek, met het adembenemende uitzicht over onze binnenstad, de stadsgracht en de Peperbus, mogen wij dit waanzinnige panorama appartement verkopen in ‘De Stelling’. De ligging alleen al is een droomscenario voor de liefhebbers. Hier woon je aan het water, met bijzonder veel vierkante meters leefruimte, een royale living, een luxe keuken, drie grote slaapkamers, een ruime badkamer, twee eigen parkeerplaatsen en een berging, grote raampartijen, een royaal balkon over de breedte van de woning én nog veel meer... Helemaal uniek is de ligging op de hoek met een doorkijk over de Thorbeckegracht. Wie wil dat nou niet? Dit luxueuze appartement biedt comfort met de hoofdletter C. Een plek die alle seizoenen bijzonder is… Het triple glas zorgt ervoor dat je weinig hoort van de reuring in de binnenstad maar gewoon heerlijk kan genieten van deze plek met alle boten die zomerdag voorbijkomen. Het enorme balkon is gesitueerd aan de voorzijde, op het zonnige zuiden. Hier kan je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar fijn buiten zitten, genieten van de zon. Maar ook naast dit appartementencomplex zijn bankjes bij de groenvoorziening en de brede trappen naar de gracht. Onder het appartementencomplex ‘De Stelling’ beschik je over een eigen berging en één eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, alleen bedoeld voor bewoners van het Kraanbolwerk. Er is een optie voor een tweede parkeerplek. Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis. Er is een intercom en via een eigen hal kom je bij de voordeur. Eénmaal binnen kom je in een lange ruime hal die toegang geeft tot de drie slaapkamers, de slaapkamer op de hoek geeft een schitterend uitzicht over de Thorbeckegracht, de ruime luxe badkamer is compleet met douche en rainshower, ligbad, dubbele wastafelmeubel en toilet. Ook vind je aan deze kant van het appartement een aparte ruimte voor de wasmachine en droger en is hier de Cv-installatie geplaatst. Vanuit de hal, waar ook nog een apart toilet is geplaatst kom je in de geweldig mooie en grote woonkamer met schitterend uitzicht over de gracht met het Hopmanshuis en de Peperbus. Het appartement is voorzien van een bijzonder luxe ruime keuken met spoel- en kookeiland. De keuken heeft alle luxe apparatuur, zelfs twee ovens, een koffieapparaat en een wijnkast om de wijnen op de juiste temperatuur te houden. Aan het einde van de woonkamer is nog een inloopkast gemaakt voor bijvoorbeeld het ophangen van de jassen. DE STELLING Het ontwerp voor 'De Stelling' is geïnspireerd op de fabriek die op deze plek stond. Het gebouw is direct gelegen aan de Thorbeckegracht en vormt het icoon van het totale plan. In het ontwerp passen verschillende verdieping hoogtes, buitenruimtes en erkers. Hierdoor konden de gebruikers zelf bepalen hoe ruim ze wilden wonen en hoe ze de woningen wilden indelen. Het gebouw is zeer energiezuinig door de gunstige ligging op de zon, de toepassing van driedubbel glas en zonnepanelen op het dak. KRAANBOLWERK Hier woon je in een sfeervol appartement van alle gemakken voorzien, in een eigentijds appartementencomplex. De locatie op het Kraanbolwerk is uniek, een bijzonder gewild woon- en leefgebied aan de rand van het Zwolse centrum. Om de hoek van de winkels, gezellige restaurants met terrassen, de bioscoop en het theater. Een fraai appartement met een eigen karakter, bijzondere stijl en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 14:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 176 m²
- Contenu
- 566 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 31 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
- Date de vente
- 30-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Brink 4
8021AP Zwolle
€ 275.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schuurmanstraat 37 E
8011KC Zwolle
€ 1.145.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Eekwal 63
8011LC Zwolle
€ 799.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schansstraat 40
8043ZZ Zwolle
€ 690.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dotterbloem 24
8043NA Zwolle
€ 629.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterrenkroos 89
8043ND Zwolle
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rijnlaan 232
8032TA Zwolle
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Broederschap 37
8014XB Zwolle
€ 410.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
