Aller directement au contenu
Logo de Karssen Makelaars

Tobias Asserlaan 16

8024DM Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Tobias Asserlaan 16 Zwolle
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en modern hoekhuis met zonnige tuin in geliefde wijk Berkum In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Berkum staat dit moderne hoekhuis te koop. De woning beschikt over een zonnige tuin, een prachtige pui met veel daglicht in de woonkamer, vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking én een fantastische lichtinval. Dit is de ideale gezinswoning op een toplocatie! Het huis staat op een perceel van 173m² eigen grond en heeft een fraai aangelegde tuin op het zuiden, voorzien van sierbestrating en een strak gazon. Dankzij de hoekligging is de tuin breder dan die van aangrenzende woningen – een heerlijk plek om te ontspannen of te spelen. De ruime schuur biedt volop bergruimte en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Parkeren kan direct naast de woning en in de nabije omgeving zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gunstig gesitueerd op de kavel, waardoor er nauwelijks inkijk van omliggende woningen is. Volledig instapklaar en energiezuinig De woning is uitstekend onderhouden en qua afwerking en voorzieningen volledig up-to-date. Recent is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC vloer. Ook zijn de wanden en vloeren vernieuwd en ook al het houtwerk is geschilderd en voorzien van nieuw hang- en sluitwerk, wat de woning een moderne en frisse uitstraling geeft. In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, die dankzij de gunstige ligging een optimaal rendement leveren. Het huis beschikt over een Energielabel A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toegang tot de lichte en tuingerichte woonkamer met brede schuifpui voorzien van grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer en een moderne keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het werkblad is uitgevoerd in duurzaam composiet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt met laminaatvloeren en nette wandafwerking. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met douche, designradiator, een tweede toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Vaste trap naar een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-installatie (Nefit, 2018) en witgoed. De vierde slaapkamer is verrassend ruim en sfeervol, met goede stahoogte, een zijraam en een dakraam. Boven deze kamer is bovendien een handige extra bergzolder aanwezig. Berkum: groen, rustig en centraal De wijk Berkum wordt omringd door water en natuur, waaronder de Overijsselse Vecht. Het is een rustig, groen tuindorp met een gemoedelijke sfeer en veel voorzieningen: een winkelplein, basisscholen, wijkcentrum, kinderboerderij en sportfaciliteiten bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het PEC Zwolle stadion, Isala Ziekenhuis, bedrijventerrein De Vrolijkheid en kantorenterrein Oosterenk liggen in de directe omgeving. Vanuit de straat loop je zó de natuur in – ideaal voor een wandeling langs de Vecht of een moment van rust. Het fijne dorpse karakter vind je onder andere terug in diverse mooie wijkactiviteiten, zoals de eigen Sinterklaasintocht en de veilige woonsfeer voor jong- en oud. Voor de liefhebbers van de binnenstad... met ca. 15 min fietsen sta je in het hart van het historische stadscentrum! Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden - Perceel van 173 m² eigen grond - 4 slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Vloerverwarming en visgraat PVC vloer (recent) - 8 zonnepanelen (2023), CV-ketel Nefit (2018), Energielabel A - Bouwjaar: 1991 - Gelegen in gewilde, groene wijk Berkum Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort én een heerlijke tuin? Dan is dit huis in Berkum absoluut een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8024

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.