Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Tolgaarderstraat 62

8043CJ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 3.661

Galerie de photos

Tolgaarderstraat 62 Zwolle
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen met vrij uitzicht aan de rand van Stadshagen Aan de Tolgaarderstraat 62 woon je op een mooie plek in de geliefde Parkbuurt van Stadshagen. Deze ruime eengezinswoning ligt aan de rand van de wijk en biedt vrij uitzicht over groen en water. Een fijne combinatie van rust, ruimte en comfort, met alle voorzieningen van Stadshagen binnen handbereik. Wonen in de Parkbuurt van Stadshagen De Parkbuurt staat bekend om de ruime opzet, het groene karakter en de kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand liggen het Twistvlietpark, het Zwarte Water en de Hasselterdijk, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. Het winkelcentrum van Stadshagen, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De historische binnenstad van Zwolle bereik je in ongeveer twaalf minuten fietsen. Ruimte en licht De woning is royaal opgezet en voelt door de grote raampartijen prettig licht aan. Door de ligging aan de rand van de wijk geniet je hier van een open gevoel en vrij uitzicht, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De begane grond bestaat uit een ruime leefruimte waarin de keuken, eethoek en woonkamer prettig op elkaar aansluiten. Door de grote ramen aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en kijk je fijn uit over de diepe achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling met schiereiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een gezellige eethoek en een fijne hoekbank, met voldoende plek voor het hele gezin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met lades, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop met fonteintje. Tweede verdieping De tweede verdieping is een grote en veelzijdige ruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Een prettig extra is het dakterras aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht over het groen, het water en richting de stad. Tuin De voortuin is netjes aangelegd en verzorgd. De achtertuin ligt op het westen en biedt veel zon in de middag en avond. De tuin is fraai ingericht met een terras, gazon en groene borders en vormt een fijne plek om buiten te zitten. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met afdak en er is een praktische achterom aanwezig. Dankzij de ligging kun je hier van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven genieten. Ligging De woning ligt in de populaire Parkbuurt van Stadshagen, aan de rand van de wijk met vrij uitzicht over groen en water. De Tolgaarderstraat is een rustige straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt, wat bijdraagt aan een prettig en veilig woongevoel. Speeltuinen, scholen, het winkelcentrum en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt en ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Dit is waarom je aan de Tolgaarderstraat 62 wilt wonen • Bouwjaar 1997 • Energielabel A • Vier goede slaapkamers • Separaat toilet op de eerste verdieping • Dakterras met uitzicht richting de Hasselterdijk • Vrije ligging aan de rand van de wijk • Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer • Op korte afstand van de binnenstad van Zwolle Plan een bezichtiging Ben je op zoek naar een ruime woning met veel licht, een zonnige tuin en een vrij gevoel aan de rand van de wijk, maar wel met alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen we je graag uit om de Tolgaarderstraat 62 in Zwolle zelf te komen bekijken. De kijkdagen voor deze woning vinden plaats op maandag 2 februari en dinsdag 3 februari. Aanmelden voor een bezichtiging kan eenvoudig via Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.