Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Trompstraat 2

8023TP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.653

Galerie de photos

Trompstraat 2 Zwolle
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karaktervol jaren '30 huis met een ziel _ verrassend ruim, sfeervol en ideaal voor een jong gezin Sommige huizen hebben dat ongrijpbare iets. Een sfeer die je meteen raakt zodra je binnenstapt. Trompstraat 2 is er zo één _ een karakteristieke jaren '30 woning vol details, licht en warmte. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook praktisch. Alles klopt: van de indeling tot het gevoel dat het huis je geeft. Met 130 m² woonruimte, drie ruime slaapkamers waaronder een recent vernieuwde zolder met brede dakkapel en een aparte slaap/werkkamer. De glas-in-loodramen, houten vloer en moderne houtkachel geven karakter, terwijl de lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken en beschutte tuin op het zuidoosten zorgen voor dat fijne dagelijkse comfort. Een huis waar stijl en gemak moeiteloos samengaan _ en waar je meteen ziet: hier kunnen we écht blijven. De buurt Wie Wipstrik kent, weet hoe geliefd deze wijk is. Rustig, groen en met dat gezellige dorpsgevoel, terwijl je toch op loopafstand van de Zwolse binnenstad woont. De speeltuin ligt letterlijk om de hoek _ slechts vijftig meter lopen _ en scholen, buurtwinkels en supermarkten zijn dichtbij. De A28 is in enkele minuten bereikbaar, net als het station en de stadsgracht. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles wat Zwolle zo levendig maakt binnen handbereik.________________________________________ Begane grond De blauwe voordeur nodigt je uit naar binnen. In de hal proef je direct de sfeer van vroeger, maar dan in een modern jasje. Hier vind je de trap naar boven, kelder met bergruimte en het moderne toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer strekt zich in één vloeiende lijn uit naar achteren, met een balkenplafond, gestuukte wanden en een robuuste houten vloer die warmte brengt. Grote raampartijen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een zee van licht De houtkachel is een echte blikvanger en vormt het kloppend hart van de ruimte _ perfect voor lange avonden vol gezelligheid met het gezin. Aan de achterzijde creëer je eenvoudig een sfeervolle zithoek, met zicht en toegang tot de tuin, en aan de voorzijde is genoeg plek voor een ruime eethoek. De keuken (2010) bereik je via de entreehal; deze is strak, donker en voorzien van alles wat je nodig hebt _ van gas-op-glaskookplaat tot stoomoven en combimagnetron, een koelkast en vaatwasser. Het geheel is afgetopt met een granieten werkblad. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken/wasruimte, met de cv-opstelling (2022) én een aparte doorgang naar de tuin. Grenzend aan de keuken beschik je overigens over een ruime berging, een ideale ruimte om in te zetten als fietsenstalling, vanwege de directe toegang tot de voorzijde van de woning. Eerste verdieping Boven vind je twee fijne slaapkamers en een aparte werkkamer _ perfect voor thuiswerken of als babykamer. De kamers zijn licht afgewerkt met houten vloeren, met genoeg ruimte voor kasten en een bed. De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Dankzij het dakraam valt er veel daglicht binnen, wat de ruimte een ontspannen sfeer geeft. Tweede verdieping De zolderverdieping is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Hier is een prachtige kinderkamer ontstaan met veel licht en ruimte, dankzij de dakkapel van maar liefst vier meter breed, met elektrische rolluiken. Achter de knieschotten is volop bergruimte _ handig voor speelgoed, dozen of seizoensspullen. Een ruimte met karakter én mogelijkheden: van logeerkamer tot speelzolder of creatieve plek voor later. Buitenruimte De achtertuin is precies zoals je hem wilt: beschut, zonnig en onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor een eethoek of loungehoek, en zelfs voor een speelplekje voor de kinderen. En er is een praktische houtopslag aanwezig _ binnen een paar stappen zit je met een knapperend vuurtje in de woonkamer. Een tuin die voelt als een verlengde van je huis, waar je kunt ontspannen, spelen of gewoon even niets hoeft. Bijzonderheden -Karakteristieke jaren '30 woning -Gemoderniseerd, uitstekend onderhouden -Bouwjaar: 1930 -Authentieke details zoals glas-in-lood en balkenplafond -Houten vloer en gestucte muren op zowel de begane grond als eerste verdieping -Moderne houtkachel in de woonkamer -Luxe keuken (2010) met stoomoven, combimagnetron en vaatwasser -Bijkeuken/wasruimte, met vernieuwde cv-ketel (2022) -Badkamer met ligbad en separate douche -Zolder volledig geïsoleerd en vernieuwd in 2022 -Dakkapel van 4 m breed met elektrische rolluiken op zolder -Separate ingang naar fietsenhok/bergruimte -Beschutte tuin op het zuidoosten met houtopslag -Gelegen in de geliefde wijk Wipstrik, vlak bij speeltuin en scholen Afsluiting Trompstraat 2 is een huis dat je niet alleen kiest met je hoofd, maar vooral met je hart. Authentiek, verrassend ruim en perfect in balans tussen karakter en comfort. Hier groei je mee met je gezin, met ruimte voor ieder moment van het leven. Wil je zelf voelen hoe dit huis je omarmt? Plan dan snel een bezichtiging in _ dit is zo'n plek waar herinneringen vanzelf ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
460 m³
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.