Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Twistvlietpad 165

8043HZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

Twistvlietpad 165 Zwolle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het Twistvlietpad 165 – jouw uitzicht op het groen van Stadshagen GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, Bezichtigingen zijn op dinsdag 17 en woensdag 18 juni. Eén van de mooiste plekjes van Stadshagen Stel je voor: je opent de gordijnen en kijkt uit over het groene Twistvlietpark. Je wandelt naar de kinderboerderij of het winkelcentrum, en in de zomer zit je aan het water bij de Milligerplas. Deze ruime, uitgebouwde woning met vijf slaapkamers, eigen parkeerplaats en zonnige tuin op het zuidwesten ligt op een toplocatie in het hart van Stadshagen. Een plek om écht thuis te komen De ligging aan het centrale fietspad van Stadshagen zorgt voor een directe verbinding met de binnenstad van Zwolle, terwijl je dagelijks geniet van rust, ruimte en groen. Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, scholen, kinderopvang, het treinstation, en volop recreatie. De woning in detail Begane grond – Licht, ruimte en sfeer Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapkast en meterkast. De glazen deur leidt naar de woonkamer – een stijlvol en licht vertrek waar je je direct thuis voelt. Dankzij de kamerhoge ramen stroomt het daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig zicht op de achtertuin. De woonkeuken is centraal in de woning geplaatst, met deels vernieuwde inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is er ruimte voor een grote eettafel, direct aan het raam. Hier ervaar je een heerlijk uitzicht over het park – een fijne plek voor het ontbijt of een lange avond tafelen. Eerste verdieping – Comfort en karakter Op deze verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is compleet met douche, ligbad, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De overloop biedt daarnaast een diepe inbouwkast – ideaal voor linnengoed of extra bergruimte. Tweede verdieping – Volop ruimte voor het gezin De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte, met nog eens drie slaapkamers. De achterste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de voorzijde kijk je uit over het Twistvlietpark – een prachtig gezicht, elk seizoen weer. Door het schuine lessenaarsdak is er bovendien extra hoogte aan de voorkant. Hier is slim gebruik van gemaakt met een hoogslaper en een handige vliering. In het midden bevindt zich de technische ruimte met Intergas CV-ketel (2023) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en parkeren – Buiten genieten De zonnige achtertuin op het zuid zuidwest is perfect voor ontspanning, spelen of barbecueën. Achterin vind je een houten berging met elektra en toegang tot je eigen parkeerplaats, bereikbaar via een mandelig terrein met gezamenlijke toegangsweg. Belangrijke kenmerken op een rij: • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • Uitgebouwde woonkamer met veel licht • Ruime hal met toegang tot toilet, trapkast en woonkamer via glasdeur • Keuken centraal, eetgedeelte aan de voorzijde met parkzicht • Vijf slaapkamers, waarvan één met dakkapel over de volle breedte • Hoogte en extra ruimte dankzij lessenaarsdak en vliering • CV-ketel (Intergas 2023) • Zonnige tuin op het zuid zuidwest • Eigen parkeerplaats • Vrij uitzicht over het Twistvlietpark • Kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij Twistvlietpad 165 is meer dan een huis. Het is jouw kans op een heerlijk nieuw thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
456 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.