Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Van der Grondenmarke 48

8016AL Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Van der Grondenmarke 48 Zwolle
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een lichte en verrassend ruime thuisbasis waar je elke dag blij van wordt Er zijn van die woningen die meteen een ontspannen gevoel geven. Van de Grondenmarke 48 is er zo één. Hier woon je licht, comfortabel en zonder zorgen, in een huis dat de afgelopen jaren met aandacht en smaak is gemoderniseerd. De woonkamer straalt warmte en rust uit, met grote ramen waardoor de zon royaal binnenvalt. De keuken kijkt gezellig uit over de straat en biedt alles om met plezier te koken. Boven ontdek je drie verzorgde slaapkamers, een strakke badkamer uit 2022 en een verdieping die in 2021 volledig is vernieuwd met kunststof kozijnen, renovliesbehang en schilderwerk van hoogwaardige kwaliteit. En dan is er nog de ruime zolder: een plek die bruist van de mogelijkheden, van een extra slaapkamer tot een thuiskantoor. Buiten geniet je van een diepe tuin op het zuiden, eigen parkeerplek en veel privacy. Dit is een woning die voelt als een fijne, rustige thuishaven, terwijl je tegelijk overal binnen no-time bent. De buurt De straat ademt rust: alleen bestemmingsverkeer, veel groen en volop speelplekken op loopafstand. Het winkelcentrum ligt om de hoek, waardoor dagelijkse boodschappen moeiteloos geregeld zijn. De combinatie van natuur en stad is hier ideaal. Je wandelt langs de IJsseldijken, struint door het Engelse Werk of staat binnen tien minuten fietsen in het bruisende centrum van Zwolle. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: bushalte dichtbij, station makkelijk bereikbaar en binnen tien minuten rijd je de snelweg op. Begane grond Via de hal met trapopgang en vernieuwd toilet (uit 2022) stap je de woonkamer in, waar meteen de fijne lichtinval opvalt. De zithoek aan de tuinzijde heeft een warme, uitnodigende uitstraling en biedt alle ruimte voor een royale bank en een gezellige eethoek. Een heerlijke ruimte waar je met het gezin bij elkaar komt. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, modern uitgevoerd met lichte fronten en een donker contrasterend werkblad. Je kookt hier met prettig zicht naar buiten en beschikt over een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gas-op-glaskookplaat en een vaatwasser die in 2023 is vervangen. De woonkamer loopt vloeiend door, met een trapkast voor extra bergruimte en een laminaatvloer die zorgt voor een rustig geheel. Door de grote raampartijen voelt deze verdieping de hele dag helder en luchtig aan. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft in 2021 een enorme upgrade gekregen. De kunststof dakkapel over de volledige achterzijde geeft twee slaapkamers een verrassende ruimte en licht, terwijl de rolluiken en horren zorgen voor comfort tijdens elk seizoen. De voorzijde heeft nieuwe kunststof kozijnen gekregen en alles is strak afgewerkt met renovliesbehang en professioneel schilderwerk. De badkamer (2022) is een plaatje: een ruime douche, luxe badmeubel met dubbele kraan en veel opbergruimte, elektrische vloerverwarming, spiegelkast met geïntegreerde stopcontacten en mechanische ventilatie. Alles voelt modern, fris en doordacht. Tweede verdieping De zolder strekt zich over de volle breedte uit en heeft dankzij de dakramen aan beide kanten een prettige lichtinval. Dit is zo'n verdieping waar je direct plannen voor maakt: een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of misschien een hobbyruimte. De wasmachineaansluiting is hier gesitueerd en er is volop bergruimte onder de schuine kap. Eenvoudige aanpassingen maken deze verdieping volledig leefbaar. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen. Het terras grenst direct aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een grote loungeset of buitentafel. De tuin is in 2023 opnieuw bestraat, voorzien van perkjes én verschillende elektrapunten. Praktisch is het zeker: een buitenkraan aan voor- én achterzijde, en in de kruipruimte onder het huis beschik je over een 1100 liter regenwateropslag. Het oppompen van het regenwater kan eenvoudig met een waterpomp, die ter overname beschikbaar wordt gesteld. Evenals de houten berging, die in 2024 is geplaatst en in 2025 is gebeitst. Met het zonnescherm (2022) creëer je desgewenst schaduw. Er is een privéberging, en via de achterom loop je zo naar en de achtergelegen steeg. Parkeren is helemaal simpel: aan de voorzijde van de woning beschik je over parkeerplek(ken) op eigen terrein. Bijzonderheden -Eerste verdieping volledig gemoderniseerd in 2021 -Nieuwe kunststof dakkapel achterzijde met horren en rolluiken -Nieuwe kunststof kozijnen voorzijde (eerste verdieping) -Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 -Keuken uit 2015, vaatwasser vernieuwd in 2023 -Tuin opnieuw bestraat en voorzien van elektrapunten (2023) -Buitenkranen voor en achter -Regenwateropslag (1100 liter), pompinstallatie ter overname -Houten berging uit 2024, gebeitst in 2025, ter overname -Zonnescherm uit 2022 -Ruime zolder met mogelijkheden voor een extra kamer Afsluiting Deze woning straalt rust, licht en modern wooncomfort uit. Alles is met zorg onderhouden en smaakvol vernieuwd, waardoor je direct kunt zien en voelen hoeveel aandacht erin is gestoken. Het is een huis dat meteen uitnodigt om te blijven en waar je moeiteloos je eigen leven in verder bouwt. Plan snel een bezichtiging in _ dit zou zomaar jouw volgende fijne thuis kunnen worden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
320 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8016

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.