Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Van Galenstraat 32

8023VS Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Van Galenstraat 32 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DROOMHUIS MET HEERLIJKE TUIN! Zoek jij een droomhuis in de Wipstrik? Dan moet je echt even binnenkomen kijken in dit verrassend sfeervolle woonhuis aan de Van Galenstraat 32 in Zwolle. Hier vind je alles wat je zoekt in een jaren ’30-woning: een voortuin én een fijne achtertuin (met achterom), mooie authentieke elementen, gecombineerd met het comfort en de eisen van deze tijd. Alles is precies zo gemoderniseerd als we het graag zien in de woonbladen. Op slag verliefd word je hier op de fraaie hal met de prachtige voordeur, het glas-in-lood, de paneeldeuren, het balkenplafond, de lichte woonkamer, de sfeervolle keuken en de stijlvolle eetkamer daarachter met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een compacte badkamer met bubbelbad. Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je nog veel spullen kwijt kunt. De tuin is prachtig en ligt op het zonnige noordwesten. De voortuin aan de straatzijde en de diepe achtertuin met terras zorgen voor veel privacy. Er is een fijne vlonder en een betegeld terras, die samen voldoende ruimte bieden voor een loungeset en een tuintafel met stoelen. De borders zijn gevuld met mooie planten, kortom een sfeervolle plek om heerlijk buiten te genieten… De ligging in de Wipstrik is populair, je woont hier dichtbij de buurtsuper en op loopafstand van de winkels, het centrum en alle andere voorzieningen. Een perfecte plek om te wonen! INDELING Begane grond: Entree, fraaie hal met authentieke voordeur inclusief bel en prachtige glas-in-lood ramen. Je komt binnen in de prachtige leefruimte, een lichte doorzonkamer met heel veel sfeer en veel privacy. De keuken past helemaal bij dit woonhuis, sfeervol en toch modern, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Achter de keuken vind je de heerlijk sfeervolle eetkamer, met toegang tot de tuin. De grote ramen zorgen ook hier voor veel licht. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger en de cv-opstelling vind je tussen de eetkamer en de berging. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Er zijn drie prima slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is compact, maar stijlvol en praktisch ingericht met een ligbad en een wastafelmeubel. Zolder: Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Een prima ruimte om extra spullen op te bergen. Tuin: De tuin is een verrassing! Allereerst is er de voortuin, die veel privacy biedt en is een fijne plek om ’s ochtends al even in de zon te zitten. De prachtige achtertuin is perfect gelegen op het noordwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Er is een ruim terras met voldoende plek voor een tuinset én een loungehoek. De borders zijn gevuld met mooie, groene planten en struiken. Door de vrije ligging aan de achterzijde, met een hoge boom in de tuin, geniet je hier van veel privacy. Bovendien is er een achterom. De berging is praktisch en biedt genoeg ruimte voor fietsen en tuinspullen. Ligging: Deze woning ligt in de zeer geliefde wijk Wipstrik, in een rustige straat met soortgelijke vooroorlogse woningen. Een groot voordeel van deze jaren ’30-wijk is de centrale ligging: je woont dichtbij het centrum. Binnen enkele minuten ben je in de stad, op het station of in het park. De buurtsuper en de winkels aan de Vechtstraat vind je om de hoek. Ook sportvoorzieningen, scholen, een speeltuin, het wijkcentrum en het Wezenlandenpark zijn in de buurt. Een perfecte plek om te wonen!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
356 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.