Aller directement au contenu
Logo de Admono Makelaars

Van Karnebeekstraat 84

8011JL Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Karnebeekstraat 84 Zwolle
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol wonen in een karakteristiek herenhuis vol allure Op steenworp afstand van de Zwolse stadsgrachten, bevindt zich dit uitzonderlijk elegante herenhuis uit 1910, waar historische charme en hedendaagse luxe harmonieus samenkomen. Achter de imposante gevel met klassieke details schuilt een woning die tot in de finesse is afgewerkt en een ongekend niveau van wooncomfort biedt. Een perfect samenspel van stijlvolle esthetiek, royale leefruimtes en hoogwaardige afwerking maakt deze woning tot een ware parel in de stad. Bovendien woon je hier op slechts vijf minuten lopen van het station én de bruisende binnenstad. De statige entree nodigt uit tot een interieur dat direct indruk maakt. De hal, voorzien van toegang tot een kelder en een separate toiletruimte, leidt naar een schitterende woonkamer waar grandeur en comfort elkaar ontmoeten. Grote raampartijen, een karakteristieke schouw en hoge plafonds geven de ruimte een lichte, open sfeer met een tijdloze uitstraling. De afwerking met visgraatvloer en elegante maatwerkkasten onderstreept de kwaliteit van het geheel. Via enkele treden bereikt u de royale leefkeuken, dit vormt het hart van het huis. Hier staat een strak vormgegeven kookeiland centraal, omringd door hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle materialen. Vanuit de keuken bieden dubbele deuren toegang tot een fraai aangelegde achtertuin met overkapping, waar rust, privacy en comfort samenkomen. Deze stijlvolle buitenruimte is perfect geschikt voor lange zomeravonden of een intiem diner in de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie met zorg afgewerkte slaapkamers, waarvan twee met vaste kastruimte. De badkamer ademt een serene spa-sfeer en is voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een smaakvol wastafelmeubel. Een apart toilet op deze verdieping zorgt voor extra gemak. De tweede verdieping doet niet onder voor de rest van het huis. Deze volwaardige verdieping beschikt over een vierde slaapkamer met imposante kapconstructie, meerdere vaste kasten, bergruimte en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De aanwezigheid van dakramen zorgt voor een natuurlijke lichtinval en benadrukt het ruimtelijke karakter van deze verdieping. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is met zorg ontworpen en biedt een ruime overkapping en een praktische achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk en modern uitgelegd, een prachtige, riante stadstuin waar het luxe buitenleven volledig tot zijn recht komt. De achtertuin grenst tevens aan de rustige Hertenstraat, waar voldoende parkeergelegenheid is. Achter de woning is er een royale garage beschikbaar met ruimte voor drie auto’s. De lopende huur kan worden overgenomen, zodat je direct gebruik kunt maken van deze extra voorziening. Bijzonderheden: • Gelegen op korte afstand van het historische stadscentrum; • 4 slaapkamers; • fraai aangelegde achtertuin van ca. 88 m² op het zuidwesten; • energielabel B, met kans op verbetering naar een hoger label door extra verduurzaming; • hoogwaardige afwerking met visgraatvloer, schouw en maatwerkkasten; • luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel; • riante leefkeuken met centraal kookeiland en directe tuinverbinding; • mogelijkheid tot huren van garage achter het huis met plaats voor 3 auto's; • mogelijkheid tot twee parkeervergunningen vanaf 2026.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
193 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
680 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Calenta Ace 40L (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.