Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Van Leeuwenhoeklaan 46
8024DR Zwolle • Overijssel
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 4.384
Galerie de photos
Description
BIJZONDER VRIJSTAAND WONEN OP EEN HEERLIJKE PLEK IN BERKUM Dit bijzonder vormgegeven vrijstaande woonhuis ligt vrijwel aan de rand van de wijk! Het prachtige dijklandschap langs de Overijsselse Vecht ligt praktisch in de achtertuin. Een heerlijke plek en zeer goede uitvalsbasis voor een wandeling over de dijk en door de struinwaard, het uiterwaardengebied langs de Vecht. INGETOGEN SCANDINAVISCHE ELEGANTIE Het ontwerp van dit stijlvolle huis wordt gekenmerkt door de heldere, symmetrische vormgeving en het trapeziumvormige zadeldak belegd met leien, terwijl de verticale houten gevelbekleding, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk Red Ceder, zorgt voor een moderne, Scandinavische elegantie. De lichte kleurstelling versterkt het gevoel van rust en ruimte en laat het huis moeiteloos opgaan in zijn natuurlijke omgeving. De centraal geplaatste entree met hoge glaspartijen vormt het uitnodigende hart. Met dit tijdloze ontwerp straalt het huis dan ook comfort, eenvoud en verfijning uit! EEN ECHT GEZINSHUIS Ruimte en praktisch comfort staat in dit doordacht ingedeelde huis centraal. De totale woonoppervlakte bedraagt meer dan 200 m²! De leefruimte op de begane grond, bestaande uit de woonkamer met open keuken is indrukwekkend groot. De ruimtebeleving wordt hier nog eens versterkt door de aangebouwde glazen serre. Het overvloedige daglicht dat hier binnenvalt, benadrukt de openheid en transparantie van dit huis en creëert een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Met vier volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping is er ruimte voor ieder gezinslid, terwijl de grote open werkplek op deze verdieping perfect is voor thuiswerken, studeren of gamen. De vaste trap vanaf de 1e verdieping leidt naar de zolderverdieping met een extra kamer en veel bergruimte, waardoor het huis moeiteloos meegroeit met elke levensfase. RONDOM EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, OPRIT EN GARAGE De woning is gelegen op een groot perceel van 571 m². Rondom het huis ligt een fijne tuin. De inrichting bestaat uit verschillende terrassen, gazon, een diversiteit aan beplanting en rondom groene hagen. De voortuin is ingericht als moestuin; groentes en fruit uit eigen tuin, als vaste beplanting staan er o.m. appelbomen, bessen- en frambozenstruiken. De garage/berging biedt ruimte voor de tuinspullen, fietsen en allerhande andere spullen. De ruimte is zowel vanaf de voorzijde als de tuinzijde toegankelijk. Aan de voorzijde van het huis ligt een een oprit voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, ook is hier een laadpunt voor een elektrische auto. BERKUM EEN FIJNE WIJK MET GOEDE VOORZIENINGEN De wijk Berkum is een bijzonder aantrekkelijke woonwijk met een vriendelijk en gemoedelijk karakter. De wijk is niet voor niets zeer populair. Er zijn veel sociale activiteiten en voorzieningen. Twee basisscholen en een winkelplein met een supermarkt, een bakker, een slijterij, een bloemist en een verslokaal. In de buurt zijn sportverenigingen en ook het stadion van PEC Zwolle, de IKEA en het ISALA ziekenhuis bevinden zich aan deze kant van de stad. Daarnaast is er een prima aansluiting op de A28 en is de binnenstad van Zwolle op de fiets in zo’n 15 minuten bereikbaar. INDELING: Via de voordeur kom je in de ruime en hoge hal met vide. De hoge glaspartijen en het vele daglicht geven je een aangenaam welkom in dit huis. In de hal tref je de trapopgang naar de verdieping met daaronder een garderoberuimte en aan de andere zijde van de hal het toilet. Royale leefruimte met een goede lichtinval door de grote raampartijen en de grote serre. De houtkachel zorgt voor sfeervolle warmte in de woonkamer. Vanuit de serre met openslaande deuren is er mooi zicht op en toegang tot de ruime, groene tuin. Aansluitend loopt de zitkamer mooi over in de royale eetkamer. Er is genoeg ruimte voor een grote eet-/leeftafel. De keukeninrichting is geplaatst in een hoek en heeft een werkeiland met aan de kamerzijde een gezellige mogelijkheid om aan te schuiven op de barkrukken. De keuken is uitgevoerd met een natuursteen werkblad en wat betreft apparatuur voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken is er een deur naar de praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de was-apparatuur, kastruimte en een uitstortgootsteen. Ook is hier een deur naar de kelder van zo'n 5 m² met stahoogte. Via de bijkeuken is teven de tuin bereikbaar (de achterom). 1e VERDIEPING: Royale overloop met zicht op de hal beneden. Op deze verdieping treffen we vier slaapkamers, de badkamer en kastruimte. De grote open ruimte is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of studiehoek. De royale badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet. Ook is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie (naast de aanwezige mechanische ventilatie). Vanaf de overloop bereikt je via een vaste trap de….. 2e VERDIEPING: De indeling op deze verdieping bestaat uit een royale slaapkamer met dakraam en kastruimte. Op de overloop is ook voldoende praktische bergruimte en een afzonderlijke (berg-)ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Super aantrekkelijke ligging • Een bijzonder ontwerp • Goede ruimteverhoudingen • Grote leefruimte op de begane grond • 5 slaapkamers • Een heerlijk licht huis • Grote kavel van 571 m² • Energielabel C • Hetelucht verwarming, 8 zonnepanelen • Garage/berging, parkeren op eigen grond en laadpaal aanwezig • Fijne, verzorgde tuin rondom met gunstige zonligging
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 571 m²
- Contenu
- 792 m³
- Autre espace intérieur
- 6 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming en houtkachel
- Eau chaude
- Elektrische boiler en zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-01-2026
- Date de vente
- 13-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schutkenstraat 35
8022CP Zwolle
€ 200.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mr P J Oudlaan 5
8014ZR Zwolle
€ 474.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Diemenstraat
8023WX Zwolle
€ 1.350 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prof. Feldmannweg 2
8015PB Zwolle
€ 115 p/m
€ 8/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Radenlaan 43
8014LK Zwolle
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kuyerhuislaan 9
8024PC Zwolle
€ 1.850.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 327 m²
- Superficie du terrain
- 7094 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Molenweg 183
8012WG Zwolle
€ 549.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Nispensingel 61
8016MT Zwolle
€ 350.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
