Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Van Spilbergenstraat 40

8023XM Zwolle • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.815

Galerie de photos

Van Spilbergenstraat 40 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME HOEKWONING MET GARAGE GELEGEN OP TOPLOCATIE De woningen aan de Van Spilbergenstraat zijn rond 1984 gerealiseerd op de mooiste plek van Wipstrik-Zuid. Wonen aan het water! De ligging van deze sfeervolle en ruime hoekwoning is zeer aantrekkelijk: rustig wonen, met veel groen en het Wezenlandenpark op korte afstand. De diepe, zonnige tuin grenst aan groen en ligt nabij het Almelose Kanaal, waardoor je volop het gevoel van ruimte en buitenleven ervaart. En dit alles op loopafstand van de gezellige binnenstad van Zwolle. Het is een rustige straat met parkeerplaatsen en een speeltuin. Iets verderop in de straat bevindt zich de voetgangersbrug richting het Wezenlandenpark. Als verlengstuk van je achtertuin heb je dus een prachtig park met het paviljoen, de speeltuin en kinderboerderij en meerdere plekken om te sporten, picknicken en te wandelen. FIJN WONEN De woningen zijn midden jaren '80 gebouwd aan de rand van de wijk Wipstrik en zijn vooral zo geliefd door de ligging. De straat is rustig en je kan de auto voor de deur parkeren. Dat het fijn wonen is, blijkt wel uit het feit dat de woning door de eerste eigenaar wordt verkocht, die hier ruim 40 jaar met veel plezier heeft gewoond. Aan de woonkamer is in het verleden een serre gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming. Dit is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het groen en de rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime (slaap)kamers en een riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op zolder is een derde slaap- of werkkamer met dakramen aan de voor- en achterzijde. Naast de kamer en achter de schotten is voldoende bergruimte. VOORZIENINGEN EN HET CENTRUM VAN ZWOLLE Aan de andere kant van het Weezenlandenpark ligt de wijk Assendorp. In de Assendorperstraat zijn veel gezellige winkeltjes, speciaalzaken en een grote supermarkt. Hier kan je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Slechts een paar minuten verder ben je al in de gezellige en historische binnenstad van Zwolle of bij het NS station. Kortom, een locatie waar je woont in het groen maar op steenworp afstand van alle voorzieningen. Wil je dichtbij de binnenstad wonen en toch in het groen met een grote tuin? Bel dan nu voor een afspraak. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en meterkast. Een vaste trap naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje. Woonkamer met trapkast voorzien van een mooie eiken vloer, spanplafond en een aangebouwde serre. Serre met toegang tot de tuin door middel van dubbele deuren. Keuken met een gerefurbished keukenblok voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Bijkeuken met toegang tot de tuin en de garage. Onder de bijkeuken bevindt zich de kelder. 1e Verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. Badkamer voorzien van douche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Voorzolder. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een HR combi-ketel en een opstelplaats voor een zonneboiler. Derde slaapkamer met wastafel. De zolderverdieping is voorzien van een marmoleum vloerafwerking. Mooi aangelegde tuin met fijn terras en buitenkraan. Aangebouwde stenen garage van 18 m² met een oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - toplocatie nabij het water; - aangebouwde garage met oprit; - goed onderhouden hoekwoning met energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
350 m³
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.