Aller directement au contenu
Logo de Margadant Makelaardij

Veldhoekweg 29

8026PK Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 579.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 592.430

Prix d'achat /m²: € 5.361

Galerie de photos

Veldhoekweg 29 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

AANGENAAM VRIJSTAAND WONEN AAN DE RAND VAN ZWOLLE Wil je aangenaam en rustig wonen op een aantrekkelijk plekje aan de rand van Zwolle in het buurtschap Wijthmen in een vrijstaand huis met grote tuin en garage? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Het huis ligt aan een brede straat met veel groen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een weiland waardoor je vanuit het huis en de tuin enorm veel vrijheid, ruimte en licht ervaart. De huidige eigenaar, eerste bewoner, heeft meer dan 50 jaar geleden de woning gebouwd, later uitgebouwd en hier al die jaren met veel plezier gewoond. GEMOEDELIJK DORPS MET DE VOORZIENINGEN VAN DE STAD ONDER HANDBEREIK Deze woning combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied en de nabijheid van de voorzieningen van de stad. Wijthmen is namelijk een landelijk gelegen buurtschap met een dorps gemoedelijk karakter. Het centrum van Zwolle en ook Dalfsen is bereikbaar in goed 10 (auto) minuten. Het is hier aangenaam wonen. Er zijn veel sociale activiteiten en er is sprake van een actief verenigingsleven. Er is een basisschool en het Kulturhus met sportpark De Elshof is op korte afstand gelegen, er is o.a. een voetbal en volleybal vereniging en Golfclub Zwolle. Ook het voortgezet onderwijs is binnen tien fietsminuten bereikbaar. Daarnaast biedt Wijthmen prachtige wandel- en fietsroutes en de recreatieve mogelijkheden van de Wijthmenerplas. GROTE KAVEL VAN RUIM 630 M², HEERLIJKE TUIN, OPRIT, GARAGE EN BERGING Rondom het huis ligt een grote en prachtig aangelegde tuin. De achtertuin is bijna 30 meter diep! Of je nu houdt van tuinieren, loungen met vrienden, ontspannen met een boek of een zomerse barbecue, het is een tuin om eindeloos te genieten. Ook is er volop ruimte voor en naast de woning, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. De totale perceeloppervlakte bedraagt 633 m². De garage met puntdak heeft een aangebouwde carport, tevens is er nog een afzonderlijke berging. Zowel de garage als de berging beschikken over zolderruimte. Veel ruimte dus voor stalling en berging van allerlei spullen. FIJNE WOONKAMER, GROTE WOONKEUKEN, 3 SLAAPKAMERS EN GROTE ZOLDER De indeling van dit huis bestaat uit een prettige, lichte woonkamer en een grote aangebouwde woonkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap vanaf de overloop. De zolderverdieping biedt mogelijkheden tot het realiseren van extra woonruimte door het laten aanbrengen van een dakkapel. Het huis verkeert in algemene zin in een redelijk tot goede staat van onderhoud (bouwkundig rapport aanwezig). De voorzieningen en afwerkingen zijn bruikbaar en functioneel. Tegelijk is het niet ondenkbaar dat je als nieuwe eigenaar aan de slag wil gaan om het aan te passen naar de huidige standaard als het gaat om wooncomfort, luxe en duurzaamheid. Met liefde en aandacht kan er een prachtig pareltje ontstaan, en investeren op deze fijne plek is zondermeer de moeite waard. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. In de kamer is een marmeren plateau voorzien van schouw met een sfeervolle gashaard. Heel praktisch is de grote provisie-/kelderkast. Via de schuifpui is er toegang tot de overkapping en tuin. Aansluitend aan de woonkamer is een doorgang naar de grote woonkeuken. De keukeninrichting bestaat uit een eiland en een gedeelte langs de lange muur met daarin o.m. de spoelbak. Wat betreft apparatuur is de keuken voorzien van een keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een keukenboiler. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de overkapping/achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, een wastafelmeubel, radiator en beschikt over een raam voor daglicht en de mogelijkheid om extra te ventileren. ZOLDERVERDIEPING: Met vaste trap vanaf de 1e verdieping is de royale zolderverdieping bereikbaar met volop bergruimte. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Hele fijne plek aan de rand van Zwolle • Rustige, groene omgeving met de voorzieningen van de stad onder handbereik • Kavel van maar liefst 633 m² • Grote achtertuin, bijna 30 meter diep • Aan de achterzijde grenzend aan een weiland • Ruime garage met carport en een afzonderlijke berging Laat deze unieke kans niet voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning je perfecte thuis kan zijn. Jouw nieuwe huis wacht op je in Wijthmen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
633 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8026

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.