Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Veldweg 3

8015PP Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 4.855

Galerie de photos

Veldweg 3 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Erve de Wee in Windesheim – Landelijke charme en ruimte in een prachtige woonboerderij Aan de rand van Zwolle, in het historische buurtschap Windesheim, wordt deze helft van historische woonboerderij 'De Erve' uit 1850 nu te koop aangeboden. Hier ontmoeten historie en eigentijds wooncomfort elkaar: in de periode 2018-2019 is de woning intern volledig verbouwd en gerenoveerd, met respect voor het karakter van de boerderij. Comfort wordt gegarandeerd door volledig dubbele beglazing, vloer- en muurisolatie. De oorspronkelijke gebinten zijn door de woning heen bewaard, wat de authentieke sfeer van deze boerderij zichtbaar maakt. Met een woonoppervlakte van 242 m² is de boerderij royaal van opzet. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en open woonkeuken, een badkamer, bijkeuken en toilet. De multifunctionele ruimte in het achterhuis is ideaal als praktijk-/kantoor aan huis, maar ook inzetbaar als speelkamer, tv-kamer of slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden bewoond. Op de verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers, elk met hun eigen charme. Het geheel ademt ruimte, flexibiliteit en comfort. Het perceel van 2.771 m² is volledig omzoomd door hagen en bereikbaar via een lange oprijlaan, waardoor optimale rust en privacy worden gegarandeerd. Om de boerderij heen liggen een voor-, zij- en achtertuin, waar je telkens door wordt uitgenodigd om buiten te zijn en te genieten. Het vrijstaande houten bijgebouw van 44m², voorzien van een overkapping, toilet en pantry maakt de mogelijkheden compleet: een gastenverblijf, atelier of hobbyruimte, het kan allemaal. Wat dit huis compleet maakt, is de ligging. Windesheim is een schilderachtig buurtschap met een rijke geschiedenis, ingebed in het groene landschap van landgoedbossen, weilanden en het schitterende rivierenlandschap rond de IJssel op korte afstand. Wandelen rondom het op steenworp gelegen natuurreservaat Tichelgaten, Havezathe Windesheim of de voormalige bierbrouwerij van Klooster Windesheim, dit buurtschap biedt het allemaal. Er is een basisschool, kinderopvang en voetbalclub aanwezig en op 7 minuten rijden ligt het winkelcentrum Zwolle-Zuid met haar vele basis- en maatschappelijke voorzieningen zoals supermarkten, huisartsen, apotheek, horeca-, en sportfaciliteiten. Erve De Wee biedt een zeldzame kans: royaal, karaktervol en comfortabel wonen op een plek waar historie en natuur samenkomen, zonder concessies aan het wooncomfort van nu. Indeling Je bereikt de woning via een lange, uitnodigende oprit. Via de zij-entree stap je de centrale hal binnen, die als hart van de woning fungeert en toegang biedt tot alle vertrekken en de meterkast. Hier merk je meteen de rust en ruimte die deze woning uitstraalt. In het achterhuis vind je een multifunctionele ruimte met een handige pantry. Het karakteristieke grote balkenspel, de hoogte, het grote raam op de plek van de vroegere staldeuren en de kleinere stalraampjes ernaast vallen hier direct op en geeft de ruimte een warme, authentieke uitstraling. Vanuit deze ruimte is de stookruimte bereikbaar en er is een aparte ingang, handig als je deze ruimte wilt inzetten als kantoor- en of praktijkruimte. De living aan de voorzijde van de boerderij is een grote open ruimte, met een hoogteverschil tussen de woonkeuken en woonkamer. Vanuit de centrale hal kom je binnen in de woonkeuken, die is uitgerust met een riante keukeninrichting. Het brede spoel- en kookeiland beschikt over een barzitplek, terwijl de wandopstelling veel werk- en bergruimte biedt. Er is diverse (inbouw)apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De witte keuken met houten werkblad vormt een harmonieus geheel met de houtlook pvc-vloer en het balkenplafond. In deze ruimte is plaats voor een eettafel en via een loopdeur is de zijtuin direct bereikbaar. Een paar traptreden brengen je naar het zitgedeelte van de woonkamer, dat volop vrije ruimte biedt voor diverse loungeplekken. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de centrale hal is ook de bijkeuken bereikbaar, met de opstelling voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is hier de ruime toiletruimte en de moderne badkamer te vinden. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een comfortabel ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een grote inloopdouche met twee stortdouches. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een duurzame PVC-vloer. Verdieping Op de verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen wastafel. Dankzij het ruime aantal kamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor gezinnen, logies en/of hobby. Via een vlizotrap is een grote bergvliering bereikbaar. Kenmerken: - historische woonboerderij; - 2018-2019 intern volledig verbouwd en gerenoveerd; - woonoppervlakte 242 m², perceeloppervlakte 2.771 m²; - multifunctionele ruimte; - vijf slaapkamers; - dubbel glas, vloer- en muurisolatie. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
242 m²
Superficie du terrain
2771 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8015

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.