Aller directement au contenu
Logo de iQ Makelaars Zwolle

Venestraat 5 A

8011GJ Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Karssen Makelaars

€ 479.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 490.940

Prix d'achat /m²: € 4.795

Galerie de photos

Venestraat 5 A Zwolle
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een karaktervolle bovenwoning vol charme, in de statige Stationswijk Sommige woningen hebben het gewoon — die bijna tastbare sfeer van historie, licht en karakter. De bovenwoning aan de Venestraat 5A is er zo één. Gevestigd in een statig herenhuis aan een van de mooiste straten van Zwolle, omringd door groen, rust en de grandeur van het begin van de vorige eeuw. Hier woon je in een sfeervolle omgeving waar de tijd even lijkt stil te staan, terwijl de stad om de hoek bruist. De Venestraat is zo’n straat waar iedereen even om zich heen kijkt. De sierlijke gevels, het bomenlint, de gemoedelijke stilte — het is een plek die meteen vertrouwd voelt. En toch woon je hier op loopafstand van alles: het station, de levendige Assendorperstraat en de Zwolse binnenstad. Of je nu naar de trein wandelt voor een dag werken in de Randstad, of juist geniet van een vrije middag in de stad — hier komen rust en reuring moeiteloos samen. Een woning met karakter Binnen stap je een woning binnen die de charme van vroeger ademt. Hoge sierplafonds, glas-in-lood, houten vloeren, schouwen in meerdere kamers – elk detail vertelt zijn eigen verhaal. De kamer-en-suite met de karakteristieke schuifdeuren vormt het hart van de woning: een stijlvolle ruimte waar licht en sfeer de hoofdrol spelen. De woning is met zorg onderhouden en straalt warmte en geborgenheid uit. De combinatie van karakter, ruimte en licht maakt dit een plek waar je direct kunt wonen, maar waar ook volop mogelijkheden zijn om het verder naar je eigen smaak te maken. Licht, lucht en uitzicht Een van de grote verrassingen van deze woning zijn de twee zonnige balkons. Hier geniet je tot in de avond van de zon, van de rust van de binnentuinen en van het uitzicht over de Zwolse daken. Zelfs de Peperbus en de Sassenpoort zijn in de verte zichtbaar – een knipoog naar de stad waar je middenin woont. De indeling Via de statige trap kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen, met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daar vind je een toilet en een handig kamertje, perfect als berging of garderoberuimte. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, gescheiden door en suitedeuren met vaste kasten. Beide kamers hebben hun originele schouw en hoge plafonds, waardoor het geheel een rijke, bijna Parijse sfeer ademt. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en oven, die direct toegang biedt tot het eerste balkon – heerlijk gelegen op het westen. De bovenverdieping is verrassend ruim en licht. Via de overloop, met een dakkoepel die het daglicht binnenlaat, bereik je drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het tweede, royale balkon – een zalige plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten. De badkamer is modern en compleet, met dubbele wastafel, douche, toilet, vloerverwarming en designradiator. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren bestaat uit twee leden en heeft een maandelijkse bijdrage van € 50,00. De Venestraat 5A is geen standaard appartement, maar een thuis met ziel. Een bovenwoning vol licht, karakter en charme – op een plek waar historie en stadse levendigheid hand in hand gaan. Wie houdt van stijl, sfeer en een tikkeltje grandeur, zal zich hier meteen thuis voelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.940

3,04%

Annuellement

%

€ 23.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.