Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Vivaldistraat 27

8031JB Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.619

Galerie de photos

Vivaldistraat 27 Zwolle
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE HOEKWONING MET EIGEN GARAGE Ruim wonen met volop lichtinval! Deze charmante hoekwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en comfort. Door de uitbouw op de begane grond geniet je van een heerlijke leefruimte van ruim 30 m² met volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De moderne schouw met gaskachel zorgt voor extra sfeer op koude winteravonden. Dankzij de hardhouten kozijnen (met HR++ glas) en grote raampartijen baadt de woonkamer in het licht. De huidige vierde slaapkamer op zolder met dakkapel aan de voorzijde biedt nu al extra ruimte, maar er zit nog meer in. Met een vaste trap en nokverhoging creëer je gemakkelijk nóg meer woonoppervlak. Perfect voor een grote slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Woongenot gegarandeerd. En dat blijkt wel, want de huidige eigenaar woont er al 56 jaar! GENIETEN VAN GROEN EN ZON OP ELK MOMENT VAN DE DAG Wonen aan een groen plantsoen, dichtbij voorzieningen en het Zwarte Water. Het klinkt aantrekkelijk, en dat is het ook! Vanuit de voorzijde kijk je uit over een fraaie groenstrook, terwijl je in de achter- en zijtuin altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Met een tuin aan drie zijdes creëer je jouw eigen buitenparadijs voor ontspanning en gezelligheid. En bijzonder praktisch is de ruime stenen garage. Een absolute troef! Met ruim 22 m², een handige kanteldeur en een eigen oprit is dit dé plek voor je auto, extra opslag of als ultieme klusruimte. Er is ook voldoende parkeergelegenheid in de straat. FIJNE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Holtenbroek is een veelzijdige, groene woonwijk waar het goed toeven is. Winkelcentrum, scholen en kinderopvang om de hoek, het Zwarte Water en de jachthaven op steenworp afstand. Hou je van hardlopen, wandelen of fietsen? De groene omgeving nodigt uit! Het historische centrum van Zwolle bereik je in 10 minuten fietsen, en binnen 5 minuten zit je met de auto op de A28. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, verdiepte kelderkast en toilet. Uitgebouwde doorzonwoonkamer (ruim 30 m²) met een sfeervolle gaskachel. Lichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan twee ruim) en een badkamer met douchehoek en wastafel. Wasruimte (voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting en tweede toilet. Zolderverdieping: vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, bereikbaar via vlizotrap. CV-ketel op de voorzolder. Mogelijkheid tot vaste trap en nokverhoging voor extra woonruimte. Buitenruimte: tuin rondom (voor, achter en zijkant) met achterom en vrijstaande stenen garage van 22 m² met kanteldeur (elektrisch bedienbaar) en oprit. ALGEMEEN EN BIJZONDER - Uitgebouwde hoekwoning - Perceel van bijna 300 m² - Grote stenen garage (elektrisch bedienbaar) - Fijne tuin aan 3 zijdes Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
382 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.