Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Vivaldistraat 72

8031JE Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.725

Galerie de photos

Vivaldistraat 72 Zwolle
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, licht en comfort in een modern jasje De Vivaldistraat 72 is zo'n woning waar alles klopt. De moderne uitstraling, de uitgebouwde woonkamer, het fijne licht dat overal binnenvalt _ en dat allemaal in een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 102 m², drie volwaardige slaapkamers en een extra werk-/kastenkamer is dit een heerlijke plek voor wie praktisch en comfortabel wil wonen. Dankzij de kunststof kozijnen, de ruime dakkapel op zolder en het keurige onderhoud kun je hier zonder grote verbouwing intrekken. Voeg daar de zonnepanelen, vernieuwde cv-ketel en gunstige ligging bij, en je begrijpt: dit huis is er een die z'n belofte waarmaakt. De buurt De woning ligt in een rustige, groene straat in de wijk Holtenbroek, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog groeten. Binnen vijf minuten rijd je de A28 op en met tien minuten fietsen sta je in de Zwolse binnenstad. Voor dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en wandel of fiets je liever? De dijk en het Westerveldse Bos liggen vlakbij _ ideaal voor een ommetje na het werk of een ochtendrondje met de hond. Begane grond Je stapt binnen in een nette hal met toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. Vervolgens kom je in de uitgebouwde woonkamer, waar het meteen opvalt hoe ruim en licht het is, mede door de grote raampartij aan de voorzijde. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een open verbinding met de tuin en laat ook veel daglicht binnen. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterkant comfortabel kunt dineren met uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld met een recht keukenmeubel, en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. De grote bergkast in de uitbouw biedt verrassend veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk met kunststof kozijnen en een prettige lichtinval. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een rustige sfeer en biedt uitzicht op de tuin. De tweede kamer aan de voorzijde is perfect als kinder- of logeerkamer, en daarnaast is er een extra kamer op deze verdieping aanwezig; ideaal als werk- en kastenkamer. De badkamer oogt fris, is volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag dankzij de brede dakkapel (geplaatst in 2019) over de gehele achterzijde. De royale zolderkamer is voorzien van een eigen wastafel en leent zich goed als derde volwaardige slaapkamer. Op de overloop is de cv-installatie gesitueerd, en ook vind je hier handige bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is strak aangelegd en volledig bestraat _ onderhoudsarm en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging geniet je van zon én privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom loop je direct naar een ruim parkeerterrein, waar altijd plek is voor de auto. Bijzonderheden -Moderne tussenwoning -Lichte afwerking -Uitgebouwde woonkamer met schuifpui -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -Dakkapel over de gehele breedte (2019) -Nieuwe cv-ketel (december 2023) -Zonnepanelen aan voor- en achterzijde (mei 2024) -Vernieuwde meterkast (mei 2020) -Schoorsteenrenovatie (2025) -Drie slaapkamers, waaronder één royale zolderkamer -Extra kamer; perfect geschikt als werk- en kastenkamer -Rustige straat nabij dijk en Westerveldse Bos -Winkelcentrum en binnenstad op korte afstand Afsluiting Deze woning aan de Vivaldistraat 72 combineert ruimte, licht en duurzaamheid op een manier die je zelden ziet. Alles is netjes onderhouden en klaar voor nieuwe bewoners die hier hun eigen thuis van willen maken. Kom het zelf ervaren _ de sfeer, de ruimte en het comfort voel je pas echt als je binnenstapt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit is er een die je niet wilt missen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
349 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline nxt cw4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8031

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.