Aller directement au contenu
Logo de Denise Dekker Makelaardij

Volterbeek 9

8033CZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.333

Galerie de photos

Volterbeek 9 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastische, goed geïsoleerde woning met voor- en achtertuin, 4 ruime slaapkamers én een kantoor, wasruimte, luxe badkamer, bergruimte en riante keuken met schiereiland aan doodlopende weg, gelegen in de groene wijk Aa-landen. Aan ruimte geen gebrek in deze fijne, uitgebouwde woning aan de Volterbeek. Rond 1995 is hier namelijk een gehele 2e verdieping opgekomen, waardoor er 2 fijne kamers, bergruimte en een wasruimte gecreëerd konden worden. Aangekomen in de rustige straat valt het gelijk op hoe groen de straat is. Er is een leuk voortuintje met een zitje en een gemetselde plantenbak, waar je heerlijk beschut kunt zitten. De begane grond is een doorzonkamer met een groot raam in de woonkamer aan de voorzijde en een glazen, kunststof schuifpui aan de achterzijde. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek, eettafel en de moderne, ruime keuken met veel kastruimte, een hardstenen aanrechtblad en een leuk schiereiland waar je fijn aan kan zitten wanneer iemand aan het koken is of voor een vlug ontbijt. De keuken is uiteraard voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Er is nog een handige trapkast en een tussenhalletje voor de trapopgang en toegang naar het toilet. De zonnige achtertuin is heerlijk om rustig in te zitten en van de rust en het groen te genieten. Er is dan ook voldoende plek voor een grote eettafel en een lekker zitje. Ook is er een berging en een achterom. Op de eerste verdieping aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met kastenwand en rolluiken. Aan de voorzijde bevinden zich 2 (slaap) kamers. Eén kamer is nu in gebruik als kantoor, maar ook in deze kamer past gewoon een eenpersoonsbed. De luxe badkamer is prachtig uitgevoerd met een mooi ligbad, badkamermeubel en spiegel met licht, een inloopdouche en toilet. In plaats van tegels zijn de muren afgewerkt met betonciré; mooi en luxe om te zien en gemakkelijker in het onderhoud. Verder is hier nog de kast op de overloop met daarin de CV uit 2014 en de heteluchtverwarming uit 2022. De tweede verdieping is omstreeks 1995 op de woning gezet (dakleer nog vernieuwd in 2012). Deze enorme extra ruimte is dus ook goed geïsoleerd. Op deze verdieping bevinden zich nu 2 ruime slaapkamers met prachtige grote, kunststof dakramen. Ook is er een aparte wasruimte met ruimte voor de wasmachine en droger, wat bergruimte en er is een wastafel. Aan de andere kant van de overloop is er een handige ruime bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een A-label. Er is hete luchtverwarming. Er zijn dus geen radiatoren in de woning. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. LOCATIE De Aa-landen is niet alleen de groenste wijk van Zwolle, de wijk heeft ook alle voorzieningen, zoals een ruime keuze aan scholen, parken en speelplekken. Er is een winkelcentrum met een rijke selectie aan winkels, zoals 3 verschillende supermarkten. Tevens zijn er diverse sportgelegenheden en prachtige plekken om te wandelen, bijvoorbeeld rond de Wijde Aa. Wil je winkelen of uit eten in de prachtige historische binnenstad van Zwolle dan ben je daar in slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn makkelijk en snel te bereiken. Deze woning grenst aan een rustige, doodlopende straat, dus alleen de mensen uit de straat rijden hier. Je kijkt uit op de achterkant van een basisschool waar een kinderdagverblijf in is gevestigd. Parkeren kan in de eigen straat. INDELING BEGANE GROND Entree, woon-/eetkamer met open keuken, trapkast, schuifpui naar de achtertuin met schuur en achterom. Hal met toilet en trapopgang. EERSTE VERDIEPING Overloop, 3 (slaap) kamers, kast met installaties, badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING Overloop, 2 (slaap) kamers, berging en waskamer. KENMERKEN - bouwjaar 1983 - opbouw 1995 - energielabel A - 9 zonnepanelen - volledig kunststof kozijnen - zonnige voor- en achtertuin - keuken met inbouwapparatuur en schiereiland - luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - verwarmen middels hete lucht verwarming (2022) en CV voor warm water (2014) KORTOM: Maak snel een afspraak om zelf te zien wat een fijne en ruime woning dit is!

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
427 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8033

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.