Aller directement au contenu
Logo de Jeanette Visscher Makelaars

Warmoesstraat 73

8021BX Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Warmoesstraat 73 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de sfeervolle Warmoesstraat, op loopafstand van het centrum van Zwolle, staat deze charmante en fraai gerenoveerde tussenwoning te koop! De Warmoesstraat ligt in de sfeervolle wijk Dieze-Centrum, op loopafstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Diezerpoort, het bruisende stadscentrum met winkels en horeca, poppodium Hedon en de karakteristieke Zwolse grachten. Ondanks de centrale ligging is de straat zelf opvallend rustig en een fijne plek waar je nauwelijks iets merkt van de drukte van de stad. Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid in de buurt en je kunt de auto dicht bij huis parkeren. Indeling: Begane grond: Entree met hal en trapopgang. De gezellige, straatgerichte woonkamer beschikt over een moderne open keuken (2014), uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.Het merendeel van de inbouwapperatuur is jonger dan 5 jaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc visgraat vloer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. Eerste verdieping: Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en natuurlijk licht. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een grote inbouwkast gerealiseerd, waarin ook de cv-installatie netjes is weggewerkt. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Bovendien is het volledige dak in 2024 vernieuwd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de speelse indeling met meerdere gezellige zitjes is er altijd wel een fijn plekje te vinden, of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt. De tuin biedt volop privacy, doordat er geen inkijk is van achterburen. Door de gunstige ligging op het noordwesten kun je hier niet alleen overdag genieten van de zon, maar ook ’s avonds nog heerlijk buiten zitten en profiteren van de laatste zonnestralen. Een ideale plek voor lange, zomerse avonden. Bijzonderheden:  - Woonoppervlakte: 99 vierkante meter - Perceeloppervlakte: 93 vierkante meter - In 2024 is er een compleet nieuw dak opgezet met dakkapel - Badkamer en toilet gemoderniseerd in 2020 - Keuken geplaatst in 2014 - Vloerverwarming gehele benedenverdieping - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel: A Kortom: een prachtige woning, met verrassend leuke ruimtes en een fijne tuin, op een toplocatie vlakbij alle voorzieningen! Van de woning is een eigen website gemaakt: warmoerstraat 73.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
353 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8021

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.