Résidents
134.143
Dernière année: 2026
Wessel Gansfortlaan 2
8034PG Zwolle • Overijssel
Vendu
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 3.461
Galerie de photos
Description
Charmant gebouwde vrijstaande villa met een woonoppervlak van maar liefst 390m², een aangebouwde dubbele garage en een prachtig aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten. Gelegen in het exclusieve villapark de Brinkhoek. Te midden van het lommerrijke groen van de geliefde villawijk De Brinkhoek, staat deze bijzondere vrijstaande villa. Een woning die niet schreeuwt om aandacht, maar juist indruk maakt door haar ingetogen klasse, haar royale maatvoering en haar innige verbinding met het omliggende groen. De Brinkhoek, in het noordwesten van Zwolle, is niet voor niets door Elsevier een aantal jaren geleden gekozen tot de mooiste woonlocatie van Nederland. Midden in de natuur gelegen, in de historische omgeving van Thomas à Kempis en zijn klooster, en toch op fietsafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen. Wie hier woont is maar een paar honderd meter verwijderd van het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, met zijn prachtige dijk en het karakteristieke Haersterveer, het rivierduin de Agnietenberg en het gelijknamige restaurant. Gebouwd in 1969 en met zorg gemoderniseerd, toont deze villa een charmante architectuur waarin licht, ruimte en symmetrie de hoofdrol spelen. De woning telt maar liefst 390m² woonoppervlak en is gelegen op een vorstelijk perceel van 1.514m². Het karakteristieke zadeldak met rood Hollandse pannen, de grote raampartijen en de harmonieuze overgangen tussen binnen en buiten zorgen voor een tijdloze uitstraling. De in 2006 aangebouwde dubbele garage met zolderverdieping sluit naadloos aan bij het geheel en biedt volop ruimte voor auto’s, hobby’s of extra opslag. Binnen opent zich een riante leefruimte met een overvloed aan daglicht en een indeling die zich op natuurlijke wijze vormt rondom het uitzicht op de tuin. De royale woonkamer met haard en schuifpui naar het verhoogde terras biedt een sfeer van rust en comfort. Dankzij de grootte van de ruimte is er alle vrijheid om te spelen met indeling en sfeer, van intiem zitgedeelte tot royale eettafel met zicht op het groen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer, evenals een complete badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk, zonder in te leveren op ruimte of stijl. De verdieping herbergt vier (slaap)kamers en een tweede badkamer, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende gezinssamenstellingen of logés. Overal is gedacht aan licht, zicht en comfort, met dakramen, schuine kaplijnen en fraaie doorkijken naar het groen rondom. Met een ideale ligging op het zuidwesten en een overvloed aan groen, nodigt de besloten zijtuin uit tot lange dagen buiten doorbrengen. Bomen, strakke gazons en bloeiende borders creëren een sfeer van rust en geborgenheid. Hier geniet u in alle privacy van zomerdagen, omringd door vogelgezang en de zachte ruis van de natuur. De woning is voorzien van energielabel B en beschikt over maar liefst 34 zonnepanelen, waarmee het comfort van vandaag hand in hand gaat met een duurzame woonstijl. De bouwkundige kwaliteit, de royale afmetingen en de tijdloze vormgeving maken dit huis tot een woning die generaties meegaat. Indeling Begane grond: een royale entree verwelkomt u in het hart van de woning en biedt toegang tot de aangebouwde garage, de living en de bijkeuken. De living vormt zonder twijfel het kloppend hart van het huis: een grote, open leefruimte met een sfeervolle haard, royale raampartijen en een schuifpui die direct toegang biedt tot het verhoogde terras. Hier vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over, met de tuin als levend schilderij op de achtergrond. De halfopen keuken (2013) is stijlvol en neutraal vormgegeven, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De keuken sluit aan op een praktische bijkeuken met een eigen buitendeur, ideaal voor dagelijks gebruik en rechtstreeks contact met de tuin. Via een tweede hal met trapopgang, meterkast en garderobenis bereikt u het meer privé gelegen deel van de begane grond. Hier bevinden zich drie (slaap)kamers, een badkamer, een stookruimte en een toilet. Twee van de slaapkamers beschikken over een royale schuifdeurkastenwand, terwijl de ruime badkamer (2013) is ingericht met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en eveneens een grote kastenwand. Dit alles maakt gelijkvloers wonen hier bijzonder comfortabel en praktisch. Verdieping: de verdieping biedt een overvloed aan ruimte en licht. Een indrukwekkende overloop, voorzien van maar liefst zes dakramen, vormt het centrale punt van deze etage. Aan de voorzijde bevindt zich een uitzonderlijk royale slaap-/woonkamer, waar de spectaculaire kamerhoge raampartij niet alleen zorgt voor een weids uitzicht, maar ook een ongeëvenaarde sfeer creëert. Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als masterbedroom, atelier of ontspanningsruimte. Daarnaast zijn er drie extra (slaap)kamers en een tweede badkamer (1999), die bereikbaar is vanuit een van de slaapkamers. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en bidet – volledig in lijn met het comfortniveau van de rest van het huis. Kenmerken: - Vrijstaande villa met een charmante, karaktervolle architectuur - Woonoppervlak 390 m² | Perceelgrootte 1.514 m² - Royale leefruimte met schuifpui naar het verhoogde terras - Halfopen keuken en praktische bijkeuken met buitendeur - Twee slaapkamers en een werk-/studeerkamer op de begane grond - Vier (slaap)kamers en een tweede badkamer op de verdieping - Dubbele garage (2006) met zolderverdieping - Energielabel B en voorzien van 34 zonnepanelen - Riant aangelegde tuin op het zuidwesten – volop zon, privacy en groen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,04%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 390 m²
- Superficie du terrain
- 1514 m²
- Contenu
- 1734 m³
- Autre espace intérieur
- 113 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Heteluchtverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 bidets, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en ligbad
Équipements de garage
Vliering
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Zwolle
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle
Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.
Moyenne WOZ
EUR 375.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.531
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 130.668 |
| 2023 | 132.411 |
| 2024 | 133.141 |
| 2025 | 133.810 |
| 2026 | 134.143 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 298.000 |
| 2023 | EUR 344.000 |
| 2024 | EUR 355.000 |
| 2025 | EUR 375.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 23.165
0-15: 21.719
15-25: 17.573
25-45: 37.853
45-65: 33.500
Niveau d'enseignement
Hoger
41
Praktisch
22
Middelbaar
38
Origine des habitants (2025)
Europa
6.853
Nederland
105.839
Buiten Europa
21.118
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.193
Appartementen
23.151
Tussenwoningen
25.012
Vrijstaande woningen
3.570
Twee-onder-één-kap woningen
3.012
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
76
1700 tot 1900
1.575
1900 tot 1925
3.045
1925 tot 1950
4.101
1950 tot 1970
6.781
1970 tot 1980
6.724
1980 tot 1990
7.534
1990 tot 2000
5.985
2000 tot 2010
5.187
2010 tot 2020
4.075
2020 en later
2.549
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.110
Étiquette C
14.934
Étiquette B
11.469
Étiquette D
3.782
Étiquette F
3.325
Étiquette E
2.964
Étiquette G
2.887
Étiquette A+
2.253
Étiquette A+++
1.367
Étiquette A++++
1.125
Étiquette A++
907
Étiquette A+++++
18
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.020 | 2.500 |
| 2021 | 1.140 | 2.560 |
| 2022 | 890 | 2.400 |
| 2023 | 760 | 2.280 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.530
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.840
Koopwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.670
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.330
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130
Activité dans Zwolle (2025)
Handel en HORECA
2.910
Nijverheid en energie
1.485
Zakelijke dienstverlening
4.735
Overheid, onderwijs en zorg
4.000
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
1.505
Financiele diensten en onroerendgoed
740
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.240
Nombre total d'établissements: 17.790
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 572 |
| jan 2026 | 586 |
| jul 2025 | 638 |
| jun 2025 | 631 |
| mei 2025 | 596 |
| mrt 2025 | 651 |
| nov 2024 | 633 |
| nov 2025 | 619 |
| okt 2024 | 648 |
| okt 2025 | 725 |
| sep 2024 | 582 |
| sep 2025 | 692 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zwolle?
Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zwolle?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?
In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.
Meer maisons in Zwolle
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerboldinkstraat 58
8044AG Zwolle
€ 400.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kamperstraat 11 J
8011LJ Zwolle
€ 325.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorstraat
8011MK Zwolle
€ 1.200 p/m
€ 16/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Hattumstraat 8
8011MV Zwolle
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 19 B
8021ET Zwolle
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dorsmolen 31
8044TE Zwolle
€ 525.000 k.k.
€ 3.889/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 129 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bonkenhavestraat 104
8043TC Zwolle
€ 449.500 k.k.
€ 3.746/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredebeek 94
8033CL Zwolle
€ 425.000 k.k.
€ 3.512/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
