Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Wipstrikkerallee 41

8023DT Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Wipstrikkerallee 41 Zwolle
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wipstrikkerallee 41 – karakter, sfeer, twee badkamers en een verrassend veel groen! Aan de charmante Wipstrikkerallee, omzoomd door volwassen bomen en statige gevels, staat een woning waar sfeer en stijl op natuurlijke wijze samenkomen. Wipstrikkerallee 41 is een karakteristiek herenhuis uit het begin van de 20e eeuw, vol authentieke details, een verrassend ruime indeling, twee badkamers en een diepe voor- én achtertuin die uitnodigen tot genieten. Deze woning beschikt bovendien over 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dit herenhuis staat aan de prachtige laan de Wipstrikkerallee in de geliefde wijk Wipstrik met veelal karakteristieke woningen en een prachtige groene omgeving. De wijk Wipstrik ligt op korte afstand van de historische binnenstad en nabij diverse uitvalswegen. Tevens zijn er andere voorzieningen in de wijk aanwezig zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen, (sport)verenigingen en het openluchtbad. De indeling is als volgt: Begane grond: Zodra je de woning betreedt, proef je de sfeer. Een lange hal met meterkast en trapopgang, welke is voorzien van een terrazzo vloer, geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is diep en sfeervol, met een gashaard als middelpunt en een erker aan de voorzijde met originele glas-in-loodramen die zicht geven op de voortuin. De hoge plafonds met ornamenten geven de ruimte grandeur. Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een afsluitbare serre die de woonkamer verlengt en uitkijkt op de tuin. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De moderne keuken biedt diverse inbouwapparatuur. veel werk- en bergruimte, en staat in directe verbinding met de bijkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een kleine (wijn)kelder. Deze praktische ruimte is voorzien van een aparte toiletruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten (slaap)kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en biedt uitzicht op de lommerrijke straat. De badkamer is keurig ingericht met een douchecabine, breed wastafelmeubel, toilet en loopdeur naar een royaal dakterras met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer, sfeervol door de dakkoepel en de kleine dakkapellen. Ook hier is het comfort compleet: een tweede moderne badkamer met een bad-/douchecombinatie en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan. Op deze verdieping is tevens een separate toiletruimte met de opstelling voor de cv-ketel. Kortom een ideale verdieping voor logees of te gebruiken als ouderslaapkamer met eigen badkamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mix van terrassen, bestrating, beplanting en is een heerlijk rustige plek om te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, en er is een praktische achterom. Ook de voortuin verdient een eervolle vermelding: met zijn royale diepte, volwassen groen en het pad naar de voordeur biedt deze plek veel privacy. Bijzonderheden: - Sfeervolle details en kenmerken; - Wonen aan een lommerrijke laan in de geliefde wijk Wipstrik; - Totaal 4 (slaap)kamers en 2 badkamers; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Voorzien van 9 zonnepanelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
198 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8023

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.