Aller directement au contenu
Logo de Voerman Greve Makelaardij

Woestijnenweg 9

8026PJ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Woestijnenweg 9 Zwolle
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN ÉN LANDELIJK WONEN IN DEZE 'VIER ONDER EEN KAP' Bent u op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, licht en een landelijke ligging? Deze vier-onder-een-kapwoning in het vriendelijke Wijthmen biedt het allemaal. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vier volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin met berging en veranda. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De ligging aan een autoluwe straat met vrij uitzicht over de landerijen maakt het geheel extra aantrekkelijk. VERZORGD EN MODERN De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne PVC-vloer. In 2020 zijn de wanden en plafonds strak gestuukt en gesausd. Ook het keukenblok is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De trap naar de eerste verdieping is gerenoveerd en in 2023 zijn meerdere kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is daardoor instapklaar en goed onderhouden. RUSTIG WONEN MET VRIJ UITZICHT – EN TOCH NABIJ DE STAD De ligging is bijzonder gunstig: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een uniek vrij uitzicht aan de voorzijde over een dierenweide en de omliggende landerijen. Tegelijkertijd bevindt u zich op fietsafstand van het centrum van Zwolle. Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook de Wijthmenerplas, met een rustig zwemstrandje aan de Wijthmen-zijde, ligt op enkele minuten lopen. Fietsen of wandelen in het buitengebied kan hier letterlijk vanaf de voordeur. Wijthmen is volop in ontwikkeling en wordt steeds gewilder. Het dorp kent een groeiend aantal inwoners, meer faciliteiten en levendige activiteiten. Ook is er een busverbinding met Zwolle en omliggende plaatsen, wat bijdraagt aan de bereikbaarheid. Zo ervaart u hier het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met stedelijke nabijheid. INDELING Begane grond: Entree/hal met garderoberuimte en toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Lichte L-vormige woonkamer met tuingerichte zithoek, PVC-vloer en deur naar de achtertuin. Open keuken in hoekopstelling met kookeiland, voorzien van vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigunit en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u vrij uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer in neutrale kleurstelling, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (zwevend) toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schuifwanden. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergzoldertje. ALGEMEEN EN BIJZONDER Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m² Perceeloppervlakte: 148 m² Vloerverwarming op de begane grond Kunstofkozijnen met HR++ glas Uitstekende locatie: landelijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Bent u benieuwd naar deze complete en sfeervolle woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag van binnen en buiten zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8026

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.