Aller directement au contenu
Logo de Bij Bärbel

Wulphof 33

8043JT Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 388.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.610

Prix d'achat /m²: € 4.511

Galerie de photos

Wulphof 33 Zwolle
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN HET WATER Ben jij op zoek naar een sfeervol woonhuis op een rustige plek met een prachtige tuin aan het water? Kom dan kijken bij deze moderne en perfect ingedeelde woning aan de Wulphof 33 in Zwolle. Zodra je hier binnenstapt voel je je thuis, door de sfeer, de mooie lichtinval en de praktische indeling. Vanuit de hal kom je binnen in de tuingerichte woonkamer met grote ramen en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde vind je de eigentijdse woonkeuken, uitgevoerd in zwart en voorzien van alle inbouwapparatuur én er is genoeg ruimte voor een eettafel met stoelen. Helemaal leuk zijn de openslaande deuren in de keuken, zodat je vanuit de woonkeuken ook gewoon de voortuin in loopt. Er zijn drie mooie, grote slaapkamers en een moderne, complete badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Er is een aparte ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Het unieke aan deze woning is dat zowel de voor- als de achtertuin intensief worden gebruikt én natuurlijk de fantastische ligging aan het water. Hier ervaar je altijd een beetje het vakantiegevoel en kun je heerlijk wegdromen aan de waterkant. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en veel privacy. Heel praktisch zijn de twee schuren, eentje in de achtertuin en de andere bij de voordeur, waar je verrassend veel spullen kunt opbergen. Kortom, een gezellig en uitstekend onderhouden woonhuis waar je zo in kan… Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Je komt binnen in de sfeervolle woonkamer, die veel licht krijgt door de schuifpui en een fraai uitzicht biedt op de tuin met het water aan de achterzijde. Je loopt via een doorgang naar de woonkeuken. Een heerlijke plek waar je kunt tafelen met familie of vrienden. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar de voortuin zorgen ervoor dat je ook veel gebruik kan maken van de tuin aan de voorzijde. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie mooie, ruime en lichte slaapkamers. De grote slaapkamer is voorzien van airco die de gehele verdieping heerlijk koel houdt op warme zomerdagen. De badkamer is een fijne ruimte, voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator, een tweede toilet en een raam dat open kan. Op de overloop is een aparte ruimte met de cv-opstelling en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. BUITEN De voortuin is een heerlijke plek, gelegen op het zuiden. Hier kun je al vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten zitten. De beschutte ligging biedt veel privacy en een fijne plek voor het huis. Doordat de voortuin grenst aan de woonkeuken gebruik je deze snel als verlengde van jouw leefruimte. De achtertuin is fantastisch, het uitzicht over het water, de rust die je vindt als je lekker op jouw een terras aan de waterkant zit, De diepe achtertuin is keurig aangelegd compleet met terras, een gazon, borders met planten en bloemen en achterin een vlonderterras aan het water. Kom dus vooral even binnen kijken en daarna even hier in de tuin zitten. Met een beetje geluk woon jij hier straks… DE PLEK De Wulphof ligt op een perfecte plek in de populaire wijk Stadshagen. Je woont hier op loopafstand van de Milligerplas, een fijne plek om te wandelen (rondje om de plas), zomerdag te zonnen of te zwemmen, te sporten, spelen, relaxen of even wat eten en drinken bij het strandhuis. Deze woning ligt gunstig, dichtbij de brug, de uitvalswegen en het winkelcentrum en aan een speelveld voor kinderen. Het maakt deze woning ook uitermate geschikt voor jonge gezinnen. De hofjes aan het water zijn geliefd vanwege het vele groen. Het uitzicht voor en achter is uniek. Stadshagen beschikt over eigen sportscholen, meerdere basisscholen, kinderopvang, een voetbalclub, een zwembad, tennisbanen, de hockeyclub en nog vele meer. Het aanbod qua winkels in het winkelcentrum is gevarieerd en er zijn twee grote supermarkten. Een mooie wijk die veel woongenot biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 388.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.610

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.760) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.610

2,78%

Annuellement

%

€ 19.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 388.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
316 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Itho (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.