Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Zandkreek 30

8032JM Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Zandkreek 30 Zwolle
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is een heerlijk huis voor mensen die iets anders willen dan een doorsnee woning! Soms kom je een woning tegen die nét even anders is. Deze goed onderhouden, geschakelde woning is daar een mooi voorbeeld van. De bijzondere bouwstijl geeft het huis karakter, terwijl de grote raampartijen en indeling zorgen voor een verrassend lichte en open sfeer. Binnen ervaart u direct het comfort van een woning die met zorg is bewoond en onderhouden. Hier woont u in een huis dat niet alleen praktisch is, maar ook een fijne, warme uitstraling heeft. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Dat betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook toekomstbestendig wooncomfort. Een huis waarin u zorgeloos kunt genieten, nu én in de jaren die komen. De 'Krekenbuurt' in de Aa-landen is één van de meest karakteristieke woonbuurten van Zwolle. Deze bijzondere wijk, ontworpen in de jaren ’70 door architect Benno Stegeman, valt op door haar speelse woonerven, markante lichtkoepels en de sterke architectonische samenhang. De groene inrichting en kleinschalige hofjes zorgen voor een rustige, beschutte woonomgeving met een geheel eigen uitstraling. Voorzieningen zoals scholen, het uitgebreide winkelcentrum van de Aa-landen en recreatiegebied de Wijde Aa bevinden zich op korte afstand. Een buurt waar het plezierig wonen is met een geheel eigen uitstraling – herkenbaar, geliefd en sinds 2016 ook aangewezen als Gemeentelijk monument. Indeling: Begane grond: Overdekte entree. Lichte hal met toegang tot modern toilet met fonteintje (2023), de inpandige berging, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is heerlijk licht door de grote raampartijen tot aan de grond en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken wat zorgt voor een ruimtelijk geheel waarin koken en leven naadloos samenkomen. Of u nu uitgebreid tafelt met vrienden of geniet van een rustige avond bij de kachel: dit is een leefruimte die comfort, licht en gezelligheid moeiteloos combineert. De moderne, open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De houten vloerdelen geven het geheel een rustige, natuurlijke basis en versterken de sfeervolle uitstraling. 1e Verdieping: De trapopgang naar de eerste verdieping is een ware blikvanger! Het natuurlijke licht door de lichtkoepel benadrukt de hoogte en de bijzondere architectuur. Een stijlvolle overgang tussen de woonlagen die perfect past bij het unieke karakter van deze woning. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een aparte stookruimte/berging en de badkamer. Een van de slaapkamers die aan de achterzijde van de woning is gelegen, biedt toegang tot een balkon. De badkamer, in antraciete/witte kleurstelling, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is smaakvol aangelegd met grote terrastegels en groene borders, wat zorgt voor een prettige balans tussen onderhoudsvriendelijk en sfeervol groen. De bijna vrije ligging aan de achterzijde versterkt het gevoel van rust en privacy, terwijl de achterom zorgt voor extra gemak. Kenmerken: - Bijzondere bouwstijl; - Gemeentelijk Monument; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas / HR+ en HR++ glas - Bijdrage V.v.E. Ons Eigen Groen € 105,- per jaar (krekenbuurt.nl); - 8 Zonnepanelen (2021). Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit EcomLine HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8032

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.