Aller directement au contenu
Logo de Voorst Makelaardij

Zomerdijkstraat 1

8043HW Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.037

Galerie de photos

Zomerdijkstraat 1 Zwolle
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Frankhuis – Stijlvol en verrassend ruim Ruimte, rust en de karakteristieke sfeer van ‘De Gouden Rand’ In het groene deel van Frankhuis staat deze stijlvol afgewerkte twee-onder-e?e?n-kapwoning, onderdeel van het bijzondere bouwplan De Gouden Rand, geïnspireerd op de Amsterdamse School. De woning valt op door de karaktervolle architectuur, het vrije uitzicht én de moderne, verzorgde afwerking binnen. Bovendien is de gehele woning in 2024 professioneel geschilderd, beschikt zij over 12 zonnepanelen en heeft ze een energielabel A – ideaal voor energiezuinig en comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, twee dakterrassen en een sfeervolle tuin in Ibizastijl is dit een woning waar je direct kunt instappen. De ligging is een groot pluspunt: je woont hier met uitzicht op een waterpartij en een brede groenstrook, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen op korte afstand liggen. Binnen enkele minuten wandel of fiets je de Mastenbroekerpolder in of volg je de dijk richting Hasselt. Het centrum van Zwolle is goed bereikbaar én de op- en afrit van de A28 ligt dichtbij — ideaal voor forenzen. Sfeervolle leefruimtes met moderne afwerking De ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang leidt naar de lichte woonkamer, waar de openslaande deuren naar de tuin en de houtkachel zorgen voor een warme, uitnodigende ambiance. De visgraat PVC-vloer versterkt de moderne afwerking en loopt door tot in de woonkeuken. Aan de voorzijde ligt de strakke, greeploze keuken, voorzien van een breed composieten werkblad en hoogwaardige apparatuur. Terwijl je kookt, kijk je mooi uit over het water. Dankzij de vloerverwarming voelt de woonkeuken extra comfortabel aan. Luxe en rust op de eerste verdieping De eerste verdieping biedt een ruime overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is opvallend groot en voorzien van een brede kastenwand over de volledige breedte. De tweede slaapkamer beschikt over rolluiken bij beide raampartijen én heeft een eigen dakterras, dat recent is vernieuwd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische technische ruimte met plek voor de wasmachine en droger, en ruimte voor de CV-installatie en mechanische ventilatie. De badkamer uit 2023 voelt aan als een luxe hotelsuite, compleet met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een stijlvolle ronde spiegel met verlichting. Extra kamers en een heerlijk zonterras Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop met toegang tot het tweede dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je tot laat in de avond van de zon. De twee slaapkamers op deze verdieping hebben een fijne lichtinval; één ervan beschikt over een kleine bergzolder. De slaapkamer én de openslaande deuren naar het dakterras zijn voorzien van nieuwe rolluiken. Tuin in Ibizastijl met besloten sfeer De tuin past perfect bij de woning: een sfeervolle tuin in Ibiza-stijl met verzorgde borders en groenblijvende leibomen die voor een mooie groene omlijsting zorgen. De indeling voelt ruimtelijk en prettig aan, zonder dat het beschutte karakter verloren gaat. Via de tuindeuren, de achterom en de berging is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een extra fietsenberging, slim verdiept geplaatst waardoor deze nauwelijks opvalt in het straatbeeld. De ligging aan de groene strook en de waterpartij voor de woning maakt dit een heerlijke woonomgeving. Dit maakt de Zomerdijkstraat 1 bijzonder Een luxe en moderne tweekapper op een prachtige plek in Frankhuis: lichte leefruimtes, een hoog afwerkingsniveau, vier slaapkamers, twee dakterrassen en een sfeervolle, besloten tuin in Ibizastijl. Een bijzonder compleet huis — instapklaar, energiezuinig, volledig geschilderd in 2024, voorzien van zonnepanelen en tot in detail verzorgd. Bij interesse in deze woning vragen wij u via Funda te reageren door een bezichtigingsaanvraag in te dienen. De kijkdagen vinden plaats op donderdag 11 december en en vrijdag 12 december. Aanvragen worden behandeld op volgorde van binnenkomst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8043

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.