Aller directement au contenu
Logo de Edwin van Vilsteren Makelaars

Zuiderkerkstraat 2 A

8011HG Zwolle • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Rodenburg Makelaars

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.649

Galerie de photos

Zuiderkerkstraat 2 A Zwolle
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale benedenwoning met moderne luxe en patio, gelegen in de geliefde Stationsbuurt. Welkom aan de Zuiderkerkstraat 2a. Deze bijzondere, stijlvolle benedenwoning maakt deel uit van een (gemeentelijke) monumentale villa die in 2018 onder architectuur volledig is gerenoveerd en opgedeeld in twee appartementen. Authentieke elementen zijn zorgvuldig behouden, waardoor de woning een karakteristieke uitstraling heeft, terwijl het afwerkingsniveau voldoet aan de hoogste moderne woonstandaard. Met een woonoppervlakte van 97 m², een fraaie kelder, twee slaapkamers en een sfeervolle patio, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen op een toplocatie in Zwolle. Ondanks het monumentale karakter is deze woning verrassend duurzaam: volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A+. Zo geniet je van comfort én lage energielasten. Een absolute meerwaarde is de fraaie patio, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de grote slaapkamer – een heerlijke plek om in privacy te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder die uitstekend dienstdoet als opslagruimte of zelfs als wijnkelder. Buitenom is er aan de voorzijde bovendien een inpandige berging bereikbaar. De woning is gelegen in de geliefde Stationsbuurt, een populaire wijk met een tijdloze charme. Basisscholen, sportvoorzieningen en winkels liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de historische binnenstad of het NS-station van Zwolle. En met de auto bereik je binnen circa 10 minuten diverse uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: Via enkele traptreden bereik je de stijlvolle glazen voordeur, die toegang geeft tot de statige hal. Vanuit hier zijn alle vertrekken van het appartement bereikbaar. De royale woonkamer aan de voorzijde is direct een blikvanger: de sfeervolle erker en de hoge plafonds geven het geheel een licht en ruimtelijk karakter. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de Zuiderkerkstraat en de Zeven Alleetjes, een prachtig stadsbeeld dat nooit verveelt. Centraal in de leefruimte bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een moderne en complete inrichting. Hier vind je diverse inbouwapparatuur zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend ligt de eetkamer, waar ruimte is voor een royale eettafel. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van het uitzicht op de patio en loop je zo naar buiten om in alle privacy te ontspannen. Via de centrale hal bereik je de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst direct aan de patio. Ook hier zorgt een schuifpui voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De tweede slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kastenwand en daardoor ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de moderne toiletruimte en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasapparatuur, praktisch én stijlvol. Kelder: Ruime multifunctionele kelder met volop bergruimte. Kenmerken: - Duurzaam wonen met met veel sfeer en karakter; - Energielabel A+; - Gelegen in de geliefde Stationsbuurt met alle denkbare voorzieningen nabij; - Compleet gerenoveerd in 2018; - V.v.E. in oprichting. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
499 m³
Autre espace intérieur
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1899
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8011

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer maisons in Zwolle

Voir plus d'habitations dans cette ville.