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Zwarteweg 80

8017AZ Zwolle • Overijssel

Vendu

€ 1.115.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.139.150

Prix d'achat /m²: € 5.284

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Zwarteweg 80 Zwolle
Photo 48
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Description

TE KOOP Vrijstaand wonen op een van de fijnste plekken van Zwolle. Je woont in een royaal huis aan de Zwartweg 80 dat is gebouwd in 2001 De woning staat op een flink perceel eigen grond van maar liefst 930 m2. En levensloop bestendig: Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Of je gebruikt deze ruimte voor een inwonend kind of ouder. Of als extra woonkamer, een speelkamer of als werkkamer aan huis; eindeloos veel mogelijkheden! Op het perceel is voldoende ruimte voor parkeren. Bovendien is er een carport met ruimte voor twee auto's en een grote schuur. De tuin is een oase van rust, is bijzonder diep en ligt op het zuidwesten. Omringd door veel begroeiing en bomen waan je je hier ergens in het buitengebied. De Zwarteweg is een van de meest gewilde straten van de stad. Het is een fietsstraat en dus autoluw. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook park De Schellerdriehoek is op loopafstand. De locatie zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. INDELING Entree in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. De woonkamer, met eikenhouten vloer, is bijzonder ruim en in een L-vorm. De erker aan de voorzijde en rondom veel glas geven heel veel daglicht. De open keuken is voorzien van een robuuste inrichting, veel werkruimte en inbouwapparatuur. Naastgelegen is de bijkeuken. Er is een achterdeur naar de tuin en parkeerruimte en je treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de woon-/slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegankelijk. Aangrenzend is een badkamer. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers plus een masterbedroom. Verder is er de technische ruimte en de badkamer; compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Open ruimte, gerekend als overig inpandige ruimte. Schuur: Op het perceel staat een oudere maar grote, vrijstaande schuur. Ideaal voor mensen die graag klussen of een extra werkruimte wensen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 211 m2, perceeloppervlak 930 m2, schuur/berging 83 m2. - Energielabel A, goede isolatie en betrekkelijk lage energiekosten. - De keuken is voorzien van deze inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine. - Verwarming en warmwater middels een Nefit combiketel uit 2001. Benieuwd? Kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.115.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.139.150

3,04%

Annuellement

%

€ 55.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.115.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
930 m²
Contenu
817 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
83 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8017

Google Maps

Localisation de Zwolle

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zwolle

Chiffres de logement et de quartier dans Zwolle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwolle. En 2026 étaient 134.143 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

134.143

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.531

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwolle
Année Résidents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwolle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Niveau d'enseignement

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.110

Étiquette C

14.934

Étiquette B

11.469

Étiquette D

3.782

Étiquette F

3.325

Étiquette E

2.964

Étiquette G

2.887

Étiquette A+

2.253

Étiquette A+++

1.367

Étiquette A++++

1.125

Étiquette A++

907

Étiquette A+++++

18

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwolle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.130

Activité dans Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Nombre total d'établissements: 17.790

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwolle
Période Délits
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwolle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwolle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

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