3x punten waar je op moet letten als je een woning gaat kopen

Een huis kopen: het is een van de grootste financiële beslissingen. Een huis kopen doe je dan ook niet binnen een paar tellen. Er komt veel bij kijken en het is ook belangrijk dat je weet waar je op moet letten. Waar begin je de zoektocht naar een woning? In het onderstaande artikel zetten we vijf punten op een rij waar je op moet letten als je een woning gaat kopen.

1. De locatie en omgeving

De locatie is het beginpunt van de woonzoektocht. In welk gebied ben je op zoek naar een woning en in welke omgeving? De ligging bepaalt ook voor een groot deel de waarde van de woning. Denk ook na aan welke eisen volgens jou een woning moet voldoen. Denk daarbij aan de ligging van de tuin, maar ook aan voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Wellicht heb je ook een bepaald type woning voor ogen, zoals een nieuwbouwwoning of juist een jaren 30-woning.

2. Je budget en financiële ruimte

Daarnaast spelen het budget en de financiële ruimte een grote rol. Zorg ervoor dat je een hypotheekgesprek inplant, zodat een hypotheekadviseur kan uitrekenen voor welk bedrag je een hypotheek kunt krijgen. Houd daarbij rekening met wat je maximaal kan lenen en wat je maandelijks kwijt wil zijn.

Ook is het belangrijk om te letten op de extra kosten die hier nog overheen komen, zoals de kosten koper, de notaris en natuurlijk de maandelijkse kosten zoals verzekeringen. Wellicht wil je ook nog het een en ander verbouwen aan de woning en daar gaat natuurlijk ook geld in zitten.

3. Bezichtigen en staat van de woning

Heb je een woning gevonden en wil je deze bezichtigen? Dan moet je contact opnemen met een makelaar. Deze makelaar kan met je meekijken. Je kunt ook een aankoopmakelaar inschakelen die je kan helpen bij het onderhandelen.

Tijdens de bezichtiging moet je een woning heel nauwkeurig bekijken. Kijk verder dan alleen de afwerking en de styling. Let ook op het onderhoud van de woning. Vind je achterstallig onderhoud, vochtplekken en scheuren? En hoe zit het met de installaties?

In dat geval is het belangrijk om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren als je van plan bent om de woning te kopen. Homekeur zorgt voor een goede bouwtechnische keuring. Een bouwkundige keuring geeft je inzicht in de technische staat van de woning. Ben je van plan om een bod uit te brengen, dan kan dat onder voorbehoud van een bouwkundige keuring. Wordt het bod geaccepteerd, dan laat je een keuring uitvoeren. Mocht daar iets ernstigs uitkomen, dan kan je bijvoorbeeld opnieuw gaan onderhandelen of van de koop afzien. Wel moet je hierover afspraken maken met elkaar, bijvoorbeeld als de kosten hoger uitvallen dan een bepaald bedrag.