Direct naar de inhoud
Logo van Landal Makelaardij

Aelderholt 4 H313

7854TZ Aalden • Drenthe

Beschikbaar

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 4.615

Fotogalerij

Aelderholt 4 H313 Aalden
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande kindervilla voor 6 personen op het gezellige vakantiepark Landal Aelderholt. Landal Aelderholt Zin in een ontspannen vakantie in de natuur? Landal Aelderholt is de perfecte uitvalsbasis. Gelegen vlak bij het Drentse dorp Aalden, sta je binnen een paar minuten in de bossen of op de heide – ideaal voor een stevige wandeling of een mooie fietstocht. In de buurt valt genoeg te beleven: bewonder prehistorische hunebedden in Borger, beleef een dag vol dieren en avontuur in Wildlands Emmen, of ga met jonge kinderen naar Plopsa Indoor in Coevorden. Ook op het vakantiepark zelf hoef je je niet te vervelen. Neem een duik in het overdekte zwembad, gooi een strike op de bowlingbaan of schuif aan in het gezellige restaurant. Dankzij de rustige sfeer en de typische Drentse gastvrijheid voel je je hier meteen thuis. Bovendien zijn steden als Emmen, Beilen en Coevorden allemaal binnen twintig minuten te bereiken. Kortom: Landal Aelderholt biedt een ideale mix van natuur, ontspanning en leuke uitjes. De woning Deze luxe recreatiewoning van het type 6ELK ligt op een rustige locatie aan de rand van het park en biedt volop ruimte. Bij binnenkomst in de hal treft u een toilet en heeft u direct toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is gezellig ingericht met een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, perfect voor gezellige momenten met het gezin. Via de openslaande deuren stapt u zo het zonnige terras op – ideaal voor een ontbijt in de ochtendzon of een drankje aan het eind van de dag. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een Nespresso koffiemachine. Op de begane grond bevindt zich een ruime 2-persoonsslaapkamer met een aangrenzende badkamer, voorzien van douche en wastafel. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waaronder een gezellige kinderkamer. De tweede badkamer op deze etage is uitgerust met een douche, ligbad en wastafel. Voor extra comfort beschikt de woning ook over een sauna, waar u heerlijk kunt ontspannen na een actieve dag. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of buitenspeelgoed. Kenmerken - Kindvriendelijke villa; - De eigenaar ontvangt t/m 31 december 2031 een percentage van de jaarlijkse bruto-huuromzet; - Gebouwd in 2024 en voorzien van energielabel A++; - Huisdieren zijn in de woning toegestaan.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
352 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7854

Google Maps

Kaart van Aalden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Aalden

Woon- en buurtcijfers in Aalden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalden. In 2025 waren er 2.060 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 326.637.

Inwoners

2.060

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 326.637

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.555

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalden
Jaar Inwoners
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

299

Label D

272

Label B

196

Label A

175

Label A++

59

Label F

46

Label G

41

Label E

23

Label A+++

19

Label A+

3

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Elektriciteit: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Elektriciteit: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 2.239

Bedrijvigheid in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalden
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalden.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer woningen in Aalden

Bekijk meer woningen in deze plaats.