Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Aalsmeerderweg 345

1432EA Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Westwijk Makelaars
Award: Beste Makelaar in Ouderkerk aan de Amstel

Fotogalerij

Aalsmeerderweg 345 Aalsmeer
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort? Deze charmante 2-onder-1-kapwoning combineert authentieke details met moderne luxe op een royaal perceel van 770 m². Gelegen op een ruim perceel van 770 m² eigen grond, met een recht van overpad voor de buren, biedt deze karaktervolle 2-onder-1-kapwoning het beste van twee werelden: de charme van een jaren ’20/30-woning én het comfort van een moderne gezinswoning. Met drie slaapkamers, een ruime en lichte leefkeuken, luxe badkamer en een multifunctionele kas/schuur van circa 83 m² is dit een zeer compleet woonhuis. En dat op een fijne locatie nabij voorzieningen, scholen én uitvalswegen. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met behoud van authentieke details zoals het glas-in-loodraam en originele balken in de woonkamer. Dankzij de royale voor- en achtertuin, meerdere parkeerplekken op eigen terrein en de grote kas/schuur is dit een unieke plek met volop mogelijkheden. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 770 m², bouwjaar circa 1925, uitbouw 2011 en modernisering in 2021, oplevering in overleg. Indeling: Entree & hal De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning. De hal is ruim opgezet, biedt toegang tot de woonkamer en is voorzien van de meterkast (inclusief glasvezel). Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer heeft aan twee zijden grote raampartijen, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Aan de zijkant prijkt een authentiek glas-in-loodraam welke bijdraagt aan de warme sfeer. De ruimte is uitgerust met een moderne cinewall inclusief elektrische haard met verwarmingsfunctie. Keuken en bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken. Deze ruimte is licht, royaal van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het achterterras. De keuken is strak afgewerkt in een U-vorm met barretje en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: elektrisch fornuis, afzuigkap, grote spoelbak met Quooker Cube kraan, combi-oven/magnetron, vaatwasser, een grote koelkast en een grote vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een inbouwkast voor de wasmachine en droger, de tweede meterkast en toegang tot de achtertuin. Hier is ook het toilet met fonteintje gesitueerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een ruime inloopkast en de vlizotrap naar de bergzolder. Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en heeft veel lichtinval. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel en een extra dakraam. De master-bedroom aan de achterzijde heeft een walk-in-closet en een badkamer en-suite. De royale badkamer is fraai betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en een designradiator. De cv-installatie (Nefit Topline, 2011) is keurig weggewerkt in een kast. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop en is volledig geïsoleerd. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij begroeiing veel privacy. Deze ligt aan een weg, maar wordt gescheiden door een slootje, een groenstrook en een prachtig grote treurwilg. De oprit wordt middels een recht van overpad gedeeld met de buren, maar er zijn vier eigen parkeerplaatsen op het erf aanwezig. Het recht van overpad loopt achterlangs tussen het achterterras van de kas/schuur. Deze grote voormalige kas van circa 83 m² is momenteel in gebruik als schuur. De ruimte is voorzien van water- en elektra-aansluiting en biedt talloze gebruiksmogelijkheden: stalling, werkruimte, hobbyruimte of zelfs parkeren van een auto. Bijzonderheden: - Charmante 2-onder-1-kapwoning met originele details - In 2021 grondig verbouwd en gemoderniseerd - PVC vloer met vloerverwarming door het hele huis - Moderne keuken, vernieuwd in 2021 - 12 zonnepanelen á 365 WP per stuk met micro-omvormers (2024: 3.700 KWH) - Drie airco’s met verwarmfunctie - Elektrische screens aanwezig - Cinewall met elektrische verwarmhaard - Drie slaapkamers en een luxe badkamer - Grote kas/schuur van ca. 83 m² met water en elektra - Gelegen op 770 m² eigen grond met een recht van overpad - Glasvezel aanwezig - Cv-ketel Nefit Topline (2011) - Energielabel C - Voortuin met veel privacy, vier parkeerplaatsen op eigen terrein - Voorzien van een laadpaal voor elektrische auto - Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, natuur en voorzieningen Locatie: Deze woning is gelegen in Aalsmeer-Oost, direct aan de rand van Amstelveen. Het is een rustige en groene buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een prettige woonomgeving met volop natuur binnen handbereik. Zowel het Amsterdamse Bos als de Westeinderplassen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, perfect voor een wandeling, picknick of watersportactiviteit. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen 30 minuten staat u met de auto in het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol, Amstelveen en de Zuidas liggen op korte afstand. Openbaar vervoer is goed geregeld: buslijn 171 richting Amstelveen en station Bijlmer ligt op slechts enkele minuten lopen. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen die het leven comfortabel maken. Winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden zijn dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
770 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.