Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Aalsmeerderweg 509

1432ED Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

Aalsmeerderweg 509 Aalsmeer
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne vrijstaande woning met een grote kavel en een energielabel A is gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen bij de woonwijken Westwijk, Bovenkerk en Nieuw Oosteinde. Daarnaast ligt het Amsterdamse Bos letterlijk ‘om de hoek’. Het biedt hiermee een unieke gelegenheid om in het buitengebied van Aalsmeer en Amstelveen te wonen maar toch met alle faciliteiten en voorzieningen in de directe omgeving. In de omgeving bevinden zich basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en haltes voor openbaarvervoer. Voor de dagelijkse boodschappen liggen het winkelcentrum Westwijk of de Albert Heijn aan Maalderij op korte afstand. Daarnaast kan je terecht bij de dagelijks wisselende versmarkt in Bovenkerk. Er zijn ook uitstekende uitvalswegen, waardoor onder andere Amsterdam, Uithoorn, Schiphol, Haarlem en Utrecht snel bereikbaar zijn. English translation see below! Indeling: De woning heeft een ruime hal welke toegang biedt tot een modern toilet, de meterkast, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en licht doordat er aan 3 zijden grote ramen aanwezig zijn. Via openslaande deuren is het zonneterras bereikbaar wat gelegen is op het westen. De hele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke grijze plavuizen vloer. De open keuken is uitgevoerd in antracietgrijs en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met veel opbergruimte in onder- en bovenkasten, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en in een hoge kast is op ooghoogte een oven aanwezig. Boven het werkblad met de spoelbak is een raam aanwezig. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een hoge kast en een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de aansluiting voor de wasmachine en de c.v.-installatie bevinden. De bijkeuken heeft een toegangsdeur naar de tuin. Vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een ruime overloop, een berging met de wtw-installatie, twee grote slaapkamers en een royale moderne badkamer. Beiden slaapkamers beschikken over een grote dakkapel en een van de slaapkamers heeft daarnaast nog in de zijgevel twee extra ramen. De kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en ingedeeld met een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel met wastafel met opbergruimte en een designradiator. Een grote dakkapel met twee ramen zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is via een vlizotrap een grote bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud woning: 486 m³ Indicatie perceel grootte: 755 m². De uiteindelijke erfgrens van het verkocht zullen nog nader ingemeten worden. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 2015 De elektrische installatie woning beschikt over 8 groepen en 2 aardlekschakelaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Voor verwarming beschikt de woning over een cv-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2015. De begane grond heeft vloerverwarming, op de eerste verdieping zijn radiatoren aanwezig. Het warmwater wordt geregeld via de cv-installatie De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 23 september 2035. Voor deze verkoop is er een vaste notaris: Notariskantoor Bellaar c.s in Amstelveen. Verkoper is geen gebruiker. In de koopovereenkomst zal opgenomen worden dat verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen infor¬meren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen casu quo gebreken voor risico en rekening van koper komen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. This modern detached house with a large plot and an energy label A is located on the border of Aalsmeer and Amstelveen, near the residential areas of Westwijk, Bovenkerk, and Nieuw Oosteinde. The Amsterdamse Bos is also literally "around the corner." This offers a unique opportunity to live in the rural area of Aalsmeer and Amstelveen, yet with all amenities and facilities nearby. The surrounding area includes primary and secondary schools, childcare facilities, sports facilities, and public transport stops. For daily shopping, the Westwijk shopping center and Albert Heijn supermarket at Maalderij are just a short distance away. You can also visit the daily changing fresh produce market in Bovenkerk. Excellent access roads also provide easy access to Amsterdam, Uithoorn, Schiphol Airport, Haarlem, and Utrecht, among other cities. Layout: The house has a spacious hall that provides access to a modern toilet, the meter cupboard, a stair cupboard, the stairs to the first floor, and the living room with an open-plan kitchen. The living room is spacious and bright thanks to large windows on three sides. French doors open onto the west-facing sun terrace. The entire ground floor is finished with easy-to-maintain gray tiled flooring. The open-plan kitchen is finished in anthracite gray and features a corner unit with ample storage space in both wall and base units, a 5-burner gas cooktop with extractor hood, a fridge-freezer, a dishwasher, and an oven in a tall cabinet at eye level. A window is located above the countertop with the sink. Between the kitchen and the living room is a tall cabinet and a dining table. The utility room, which houses the connections for the washing machine and the central heating system, is accessible from the kitchen. The utility room has a door leading to the garden. The first floor is accessible from the hall. This floor features a spacious landing, a storage room housing the heat recovery system, two large bedrooms, and a generously sized modern bathroom. Both bedrooms have a large dormer window, and one of the bedrooms also has two additional windows in the side wall. The bedrooms and landing are fitted with light-colored laminate flooring. The fully tiled bathroom is modern and includes a walk-in shower, a wall-hung toilet, a vanity unit with a sink and storage space, and a designer radiator. A large dormer window with two windows provides abundant daylight and natural ventilation. A loft ladder from the landing provides access to a large storage loft. Details: Living area: 117 m² House volume: 486 m³ Indicative plot size: 755 m². The final property boundary will be measured later. Immediate delivery possible. Year of construction: 2015 The electrical system in the house has 8 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house has uPVC window frames with HR++ glazing. The house is heated by a Nefit central heating system, built in 2015. The ground floor has underfloor heating, and the first floor has radiators. Hot water is provided by the central heating system. The house has an energy label A, valid until September 23, 2035. A dedicated notary is responsible for this sale: Notary Office Bellaar cs in Amstelveen. The seller is not a user. The purchase agreement will state that the seller has expressly informed the buyer that the seller has never actually used the property and that they were therefore unable to inform the buyer of any features or defects of the property that they would have been aware of had they actually used it. In this context, the parties expressly agree that such features or defects are at the buyer's risk and expense. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
1582 m²
Inhoud
486 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.