Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Atalantalaan 73

1432NH Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.639

Fotogalerij

Atalantalaan 73 Aalsmeer
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Een modern, licht en goed onderhouden 3-kamer appartement (ca 85 m2) op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, met een zonnig balkon op het zuidoosten, energielabel A en een stijlvolle open keuken met kookeiland. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde, vlak bij het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen. Hier woon je rustig, ruim en met alle voorzieningen binnen handbereik én met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en omliggende steden. Kortom: een heerlijk appartement met veel comfort en licht, op een ideale locatie in de Randstad om zó te betrekken. WONEN De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is een deur naar het balkon op het zuidoosten, perfect voor de ochtendkoffie of een ontspannen middag in de zon. De strakke afwerking, de recent gestucte wanden en de doorlopende lamelparketvloer zorgen voor een moderne en warme uitstraling. KOKEN De open keuken is een absolute blikvanger. Met een praktisch kookeiland, veel kastruimte, een mooi granieten werkblad en luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap is dit een ideale plek om te koken én te genieten. SLAPEN Er zijn twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed of kastenwand en kunnen ook goed dienst doen als werkkamer of logeerkamer. BADEN De ruime badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en kast. Het separate toilet bevindt zich in de hal. Er is bovendien een aparte wasruimte met extra bergruimte, ideaal voor wasmachine, droger en berging. BUITEN EN BERGING Op het balkon op het zuidoosten heb je volop zon. Er is een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging op de begane grond. Parkeren kan direct voor de deur, gratis en zonder vergunning. LOCATIE Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen en waterrijk, met een dorpskarakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van Amsterdam. Op de fiets door het Amsterdamse Bos ben je er zo. De Zuidas ligt op korte afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die je in no time naar Schiphol, Amstelveen, Uithoorn en Hoofddorp brengen. De winkels aan het Poldermeesterplein en Winkelcentrum Westwijk voor je dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand gelegen Diverse scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de wijk. Als je van watersport houdt, dan kun je in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen je hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand. HIGHLIGHTS • Licht en ruim 3-kamer appartement op de bovenste verdieping • Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca 85 m² • Energielabel A • Zonnig balkon op het zuidoosten • Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Strak gestucte wanden en lamelparketvloer • Badkamer met ligbad én aparte douche • Aparte wasruimte met extra bergruimte • HR++ glas, mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting • 5 zonnepanelen (2023, eigendom) • Cv-ketel Intergas uit 2008 • Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 142 p/m • Een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging op de begane grond • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** This modern and spacious two-bedroom apartment (approx. 85 m²) is situated on the top floor of a small-scale, well-kept complex. With a sleek open-plan kitchen featuring a central island, large windows flooding the living space with light, and a sunny southeast-facing balcony, this is a home to enjoy. You'll live in a quiet, green area with excellent amenities close by and quick access to Amsterdam, Amstelveen, Schiphol and surrounding towns. In short: a bright, comfortable apartment in a prime location within the Randstad, ready to move into. LIVING The spacious open-plan living room enjoys plenty of natural light thanks to large windows and a door leading to the southeast-facing balcony, perfect for morning coffee or relaxing in the afternoon sun. Clean finishes, recently plastered walls and a parquet floor throughout the apartment create a modern yet warm atmosphere. COOKING The eye-catching open kitchen is the heart of the home. It features a central cooking island, granite worktop, ample cupboard space and high-end built-in appliances: induction hob, extractor fan, American-style fridge freezer, oven, combi microwave and dishwasher, ideal for cooking and entertaining. SLEEPING There are two good-sized bedrooms, both large enough for a double bed and wardrobes. Either room can also serve perfectly as a home office or guest bedroom. BATHING The generous bathroom includes a full-size bathtub, walk-in shower, washbasin with vanity unit, mirrored cabinet and additional storage. There is a separate toilet off the hallway. A separate utility room houses the washing machine and dryer, and offers extra storage. OUTSIDE & STORAGE The southeast-facing balcony provides a sunny spot to sit and unwind. There’s a secure communal bike shed on the ground floor. Free, permit-free parking is available right outside the building. LOCATION Aalsmeer is a lovely place to live, green and water-rich, with a village feel yet right in the heart of the Randstad. The Amsterdamse Bos and Zuidas business district are both within easy reach by bike or car. Major motorways (A9, A4, A10) offer swift connections to Amsterdam, Schiphol, Haarlem and Leiden. Public transport links are excellent, with quick routes to Schiphol, Amstelveen, Uithoorn and Hoofddorp. Daily shopping can be done at nearby Poldermeesterplein or Westwijk shopping centre. Families will appreciate the schools and childcare facilities within walking distance. For lovers of watersports and the outdoors, the Westeinderplassen offer sailing schools, marinas, a beach, waterskiing, windsurfing and a range of cafés and restaurants. HIGHLIGHTS • Bright and spacious 2-bedroom top-floor apartment • Built in 2008, approx. 85 m² of living space • Energy label A • Sunny southeast-facing balcony • Luxury open-plan kitchen with island and integrated appliances • Smooth plastered walls and parquet flooring throughout • Bathroom with both bathtub and walk-in shower • Separate laundry/utility room with storage • HR++ double glazing, mechanical ventilation and fibre-optic internet • 5 owned solar panels (installed 2023) • Intergas central heating boiler (2008) • Active and healthy owners’ association (VvE), service charges €142/month • Secure communal bike shed on the ground floor • Free parking right outside the building • Handover in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
277 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.