Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Bernhardstraat 4

1432JV Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Bernhardstraat 4 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime tussenwoning op een centrale en kindvriendelijke locatie in Aalsmeer-Oost. De woning ligt op loopafstand van het moderne winkelcentrum Poldermeesterplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een gezondheidscentrum en de Brede School. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn vlakbij, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Binnen biedt de woning verrassend veel ruimte met een uitgebouwde woonkamer, open keuken en maar liefst vier ruime slaapkamers. Kortom: een ideaal familiehuis met volop leefruimte op een fijne, praktische locatie. Omgeving en bereikbaarheid Aalsmeer-Oost is een geliefde woonomgeving dankzij de centrale ligging en het brede aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen en het winkelcentrum Poldermeesterplein met supermarkten en speciaalzaken. Middelbare scholen en de Internationale School liggen op korte fietsafstand. De ligging op de grens van Aalsmeer en Amstelveen zorgt voor uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten fietsen bevindt zich het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants, cafés, musea en de schouwburg. In de andere richting ligt het sfeervolle centrum van Aalsmeer, met gezellige horecagelegenheden aan het water, mogelijkheden om te varen of te ontspannen bij het strand van de Westeinderplassen. De nabijheid van het Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden voor hardlopers, wandelaars en natuurliefhebbers. Daarnaast zijn er in zowel Aalsmeer als Amstelveen diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Openbaar vervoer en uitvalswegen zorgen voor uitstekende verbindingen richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Haarlem, terwijl Schiphol binnen 15 minuten bereikbaar is. Begane grond Entree via de voortuin naar een ruime hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, voorzien van vloerverwarming, een nette laminaatvloer en een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar. Op warme en zonnige dagen biedt het woningbrede zonnescherm heerlijke schaduw. In de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en douchegelegenheid, toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De ruime zolderkamer is dankzij de raampartijen heerlijk licht en beschikt over een dakkapel. Vanaf de overloop is de technische ruimte bereikbaar met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130m² (NEN 2580) - Uitgebouwde woonkamer v.v. vloerverwarming - Gelegen op de grens van Aalsmeer en Amstelveen - Tuin op het zuidwesten - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Voldoende parkeergelegenheid - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer - Stenen berging in de achtertuin - Asbestclausule is van toepassing -- Spacious house in a central and family-friendly location in Aalsmeer-Oost. The house is within walking distance of the modern Poldermeesterplein shopping center, which offers various shops for daily groceries, a health center, and the Brede School (Community School). Major roads and public transport are also nearby, making it easily accessible. Inside, the house offers a surprising amount of space, with an extended living room, open-plan kitchen, and no fewer than four spacious bedrooms. In short: an ideal family home with ample living space in a pleasant, convenient location. Location and Accessibility Aalsmeer-Oost is a popular residential area thanks to its central location and wide range of amenities. Several primary schools and the Poldermeesterplein shopping center, with supermarkets and specialty stores, are within walking distance. Secondary schools and the International School are a short bike ride away. Its location on the border of Aalsmeer and Amstelveen makes it easily accessible: just a few minutes by bike, you'll find Amstelveen City Center, with its shops, restaurants, cafés, museums, and theater. In the other direction lies the charming center of Aalsmeer, with its inviting waterfront restaurants and cafes, opportunities for boating, and relaxing on the Westeinderplassen beach. Ground floor Entrance through the front garden leads to a spacious hall with the meter cupboard, toilet with hand basin, staircase, and access to the living room. The extended living room is bright and spacious, featuring underfloor heating, neat laminate flooring, and a practical under-stairs cupboard. At the front is the open-plan kitchen, equipped with various built-in appliances. The sunny southwest-facing back garden is accessible from the living room. On warm and sunny days, the house-wide awning provides wonderful shade. The garden features a brick shed with electricity and convenient rear access. First floor The first floor comprises three spacious bedrooms and a bathroom with a bathtub and shower, a toilet, and a vanity unit with a sink. Second floor The spacious attic room is wonderfully bright thanks to the windows and features a dormer window. The utility room, which houses the central heating system and connections for laundry appliances, is accessible from the landing. Features - Living area approx. 130m² (NEN 2580) - Extended living room with underfloor heating - Located on the border of Aalsmeer and Amstelveen - Southwest-facing garden with rear access - 10 solar panels - Energy label A - Ample parking - Excellent accessibility, including by public transport - Stone shed in the backyard - Asbestos clause applies Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
511 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.