Direct naar de inhoud
Logo van Hofzicht Makelaars

Blauwe Reigerpad 23

1431PW Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 810.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 828.050

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Blauwe Reigerpad 23 Aalsmeer
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in De Tuinen van Hornmeer, ruimte, licht en groen! Op zoek naar ruimte, licht en een groene omgeving? Dan is deze royale parkwoning in De Tuinen van Hornmeer precies wat u zoekt. Met een indrukwekkende breedte van 6 meter en een woonoppervlak van circa 177 m², biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en eigentijds wonen. Gelegen aan de (park)randen van de wijk, geniet u hier van rust, uitzicht en een groene omgeving. De woning is voorzien van stijlvolle Franse balkons, die zorgen voor extra lichtinval en frisse lucht in huis. Aan de voorzijde vindt u bovendien openslaande deuren, waarmee u de buitenruimte op zonnige dagen moeiteloos naar binnen haalt. Deze nieuwbouwwoning is momenteel in aanbouw en wordt grotendeels casco opgeleverd. Dat betekent: de basis staat, maar u krijgt volop vrijheid om het interieur helemaal naar uw eigen smaak en wensen af te werken. Van indeling tot afwerking, u bepaalt hoe u wilt wonen. Via de ruime voortuin aan het park bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u het toilet, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de zonnige voortuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale leefkeuken met kookeiland en vaste wandopstelling. Via de openslaande deuren stapt u zo de achtertuin in, compleet met houten berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer, allemaal casco uitgevoerd, klaar om door u ingericht te worden. De tweede verdieping biedt volop extra ruimte dankzij de rechte gevel aan de voorzijde. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer, een tweede casco badkamer en een praktische technische ruimte met aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Een huis vol potentie, met ruimte om te groeien én te personaliseren. Maak van deze woning uw eigen thuis! Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 177 m²; - Voorlopige perceelgrootte 147 m²; - Voorlopig energielabel A+++; - Toilet, badkamer en separaat toilet zijn casco uitgevoerd; - Aansluitpunten voor keuken met kookeiland; - Energiezuinig en gasloos; - Onderdeel van een nog op te leveren nieuwbouwproject; - Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar; - Verkoop betreft een contractovername; - Vanwege contractovername vaste project notaris (Jager Notarissen te Heemstede); - Let op: geen aanvullende opties meer mogelijk. De Tuinen van Hornmeer is een unieke woonwijk in Aalsmeer, waar natuur en architectuur samenkomen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen, waterpartijen en wandelpaden die de woonomgeving verbinden met het nabijgelegen Hornmeerpark en de Westeinderplassen. Door het behoud van oude bomen, de toevoeging van nieuw groen en de rustige sfeer, ontstaat hier een dorps gevoel met stedelijk comfort. De woningen in deze wijk zijn ontworpen met oog voor detail en warme materialen, en parkeren gebeurt grotendeels uit het zicht in groene parkeerpockets. Hier woont u in een wijk waar duurzaamheid, kwaliteit en leefbaarheid centraal staan. Wonen in De Tuinen van Hornmeer betekent leven in het groen, met alle comfort van nu en een buitenkans in Aalsmeer. Disclaimer: De in deze presentatie opgenomen artist impressions dienen uitsluitend ter illustratie van een mogelijke weergave van de toekomstige situatie. Deze impressies zijn bedoeld om een indicatie te geven van de sfeer en uitstraling van de nieuwbouwwoning en haar omgeving. Ze zijn opgesteld op basis van artistieke interpretatie en vormen geen exacte weergave van de definitieve uitvoering. De artist impressions maken geen onderdeel uit van de verkoopdocumentatie, aan de inhoud ervan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering van de woning, de inrichting van de openbare ruimte en de situering kunnen afwijken van hetgeen in de impressies wordt getoond.

Hypotheek berekenen

€ 810.000

Kosten koper (geschat): € 18.050

2% overdrachtsbelasting (€ 16.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 828.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 810.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
608 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, 2 wastafels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.