Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Charles Gabrijweg 42

1431MJ Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.902

Fotogalerij

Charles Gabrijweg 42 Aalsmeer
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE TUSSENWONING MET VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN ENERGIEZUINIGE VOORZIENINGEN In een van de jongste en meest gewilde wijken van Aalsmeer staat deze royale en energiezuinige tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een moderne keuken met kookeiland, een uitgebouwde woonkamer, een ruime tuin én duurzame installaties zoals een warmtepomp, zonnepanelen en triple glas, biedt deze woning alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen. LIGGING Wonen in Aalsmeer betekent genieten van rust en natuur, maar ook van uitstekende bereikbaarheid. De Westeinderplassen liggen om de hoek: een prachtig recreatiegebied waar je kunt varen, zeilen of ontspannen bij één van de gezellige terrassen aan het water. Met de auto ben je binnen korte tijd in Amsterdam, Amstelveen of Hoofddorp, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte: royaal, licht en praktisch in te delen met een gezellige zithoek en een grote eettafel. De brede raampartij aan de achterzijde geeft een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is het hart van de woning: modern en praktisch, met een royaal kookeiland waar je volop de ruimte hebt om te koken en gezellig samen te zijn. Het eiland biedt naast een ruim werkblad ook veel bergruimte en de gebruikelijke inbouwapparatuur die je van een hedendaagse keuken mag verwachten. Eerste verdieping Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt en met voldoende ruimte voor een bed, bureau of garderobe. De badkamer is ingericht met een wastafel, spiegel, toilet en een ligbad – ideaal voor een ontspannen moment na een drukke dag. Tweede verdieping De tweede verdieping telt nog eens drie slaapkamers, geschikt als kinder- of werkkamers. Dankzij de grote ramen geniet je ook hier van veel lichtinval. Op deze verdieping is bovendien de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, zodat je in de ochtend geen wachtrijen hebt. De aparte ruimte voor de wasmachine en droger maakt deze verdieping extra praktisch. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met terras en groen, en biedt volop plek voor kinderen om te spelen of om gezellig buiten te eten. Achterin staat een praktische berging en via een achterom is de tuin goed bereikbaar. DE OMGEVING Een dag op of rond het water? Met de Westeinderplassen op loop- en fietsafstand is recreëren hier vanzelfsprekend. In de nabijgelegen jachthavens kun je aanmeren en genieten van de levendige horeca. Daarnaast liggen winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand en is er een goede verbinding richting de grote steden in de Randstad. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Uitgebouwde woonkamer met brede raampartij en veel lichtinval - Moderne open keuken met royaal kookeiland en inbouwapparatuur - Warmtepomp, zonnepanelen en triple glas aanwezig - Vijf slaapkamers en twee badkamers - Handige aparte ruimte voor wasmachine en droger - De hele woning beschikt over vloerverwarming, waarbij de temperatuur per kamer instelbaar is - Eigen berging in de achtertuin - Gelegen in een kindvriendelijke en jonge wijk - Nabij scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer - Vaste notaris: Hartman LMH Notarissen HANDIG OM TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van de verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
523 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.