Direct naar de inhoud
Logo van Bloem Makelaars

Grundelweg 43

1431CS Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.294

Fotogalerij

Grundelweg 43 Aalsmeer
Foto 45

Omschrijving

Nu te koop! Deze unieke maisonnette van 119 m² midden in het centrum van Aalsmeer. Verdeeld over twee woonlagen, gebouwd in 2011, instapklaar, en met een indeling die meer ruimte biedt dan je van buiten verwacht. Binnenkomen voelt meteen goed. Wat direct opvalt is de hoogte: de woonkamer heeft een hoge nok met meerdere dakramen, waardoor er de hele dag door veel licht binnenkomt. Keuken, eethoek en zithoek lopen vloeiend in elkaar over, maar hebben elk hun eigen plek. De visgraatvloer loopt door de hele woning en de wanden zijn licht afgewerkt. De keuken is serieus uitgerust: witte hoogglans fronten, een zwart aanrechtblad, een groot kookeiland en Miele-inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, ingebouwde koffiemachine en een gasfornuis met wokbrander. Twee slaapkamers liggen aan de rustige achterkant van de maisonnette. Door de kapvorm hebben beide kamers karakter en zijn ze tegelijk goed bruikbaar. De badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een designradiator. Tegenover de badkamer is een tweede apart toilet met fontein. Via een open trap kom je op de tweede verdieping, waar je nog een ruime slaapkamer vindt. Rustig, afgescheiden van de rest van de woning, met aangrenzend een werkkamer in de nok die in open verbinding staat met de woonkamer beneden. Een van de absolute pluspunten is het dakterras. Een fijne, beschutte buitenruimte waar je in alle rust kunt zitten. Altijd zon, veel privacy en voldoende ruimte voor een zit- of eethoek maken dit een verlengstuk van je woonruimte. Op de begane grond is nog een ruime berging te vinden. Daarnaast biedt de verkoper twee parkeerplekken aan. Zo is er altijd een plek en geen gedoe met parkeren. De twee parkeerplaatsen zijn los bij te kopen en maken geen onderdeel uit van de vraagprijs. Locatie Deze ruime woning ligt midden in het gezellige centrum van Aalsmeer, met supermarkten, een gevarieerd winkelaanbod en tal van horecagelegenheden op loopafstand. Iedere dinsdag verandert het Praamplein in een gezellige markt vol versproducten. Het appartement is goed te bereiken middels de diverse uitvalswegen en per openbaar vervoer. Zo zijn plaatsen zoals onder andere Haarlem, Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken. Daarnaast liggen de prachtige Westeinderplassen praktisch om de hoek. Hier kun je heerlijk wandelen, varen of ontspannen op een terras aan het water, met volop keuze uit sfeervolle restaurants. Kortom: een centrale locatie waar stadse voorzieningen en de charme van het water samenkomen. Kom je kijken? Ben je op zoek naar een ruime maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een prachtige ligging in het centrum van Aalsmeer? Dan is Grundelweg 43 zeker een bezichtiging waard! Plan een bezichtiging in via Bloem Makelaars. Wij laten je graag zien waarom dit jouw volgende thuis kan zijn. Je bent van harte welkom. Bijzonderheden - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Het appartement is gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 369,- per maand - Woonoppervlakte: 119 m² (NEN rapport aanwezig), separate berging van 6m² - Energielabel A: lage energiekosten dankzij HR++ beglazing, vloer- en gevelisolatie - Bouwjaar 2011 - Een dakterras met veel privacy en altijd zon - Twee parkeerplekken, vraagprijs € 12.500 per stuk. - Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Now for sale! This unique maisonette of 119 m² in the heart of Aalsmeer’s town center. Spread over two residential levels, built in 2011, move-in ready, and with a layout that offers more space than you would expect from the outside. Stepping inside immediately feels right. What stands out right away is the height: the living room features a high ridge with multiple skylights, allowing plenty of natural light to enter throughout the day. The kitchen, dining area, and living area flow seamlessly into each other, while each still has its own distinct place. The herringbone floor runs throughout the entire home, and the walls are finished in light tones. The kitchen is seriously well equipped: white high-gloss cabinetry, a black countertop, a large kitchen island, and built-in Miele appliances including a steam oven, integrated coffee machine, and a gas stove with wok burner. Two bedrooms are located at the quiet rear side of the maisonette. Due to the roof shape, both rooms have character while remaining highly practical. The bathroom features a bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower, and a designer radiator. Opposite the bathroom is a separate second toilet with washbasin. Via an open staircase, you reach the second floor, where you will find an additional spacious bedroom. Quiet and separated from the rest of the home, with an adjacent workspace under the ridge that has an open connection to the living room below. One of the absolute highlights is the rooftop terrace. A pleasant, sheltered outdoor space where you can sit in complete peace. Always sunny, with plenty of privacy and enough space for a seating or dining area, making it a true extension of the living space. On the ground floor, there is a spacious storage room. In addition, the seller offers two parking spaces. This ensures you always have a spot and no hassle with parking. The two parking spaces can be purchased separately and are not included in the asking price. Location This spacious home is located in the lively center of Aalsmeer, with supermarkets, a wide range of shops, and numerous restaurants and cafés within walking distance. Every Tuesday, the Praamplein turns into a vibrant market filled with fresh products. The apartment is easily accessible via various main roads and public transport. Cities such as Haarlem, Schiphol, and Amsterdam are all within easy reach. Additionally, the beautiful Westeinder Lakes are practically around the corner. Here you can enjoy walking, boating, or relaxing at a waterside terrace, with plenty of charming restaurants to choose from. In short: a central location where urban amenities and the charm of the water come together. Will you come and take a look? Are you looking for a spacious maisonette with three bedrooms, a sunny rooftop terrace, and a fantastic location in the center of Aalsmeer? Then Grundelweg 43 is definitely worth a viewing! Schedule a viewing via Bloem Makelaars. We would be happy to show you why this could be your next home. You are very welcome. Details – Active and financially healthy Homeowners’ Association – The apartment is situated on freehold land – Service charges: €369 per month – Living area: 119 m² (NEN measurement report available), separate storage of 6 m² – Energy label A: low energy costs thanks to HR++ glazing, floor and façade insulation – Built in 2011 – Rooftop terrace with plenty of privacy and sun throughout the day – Two parking spaces available separately for €12,500 each – Transfer in consultation The non-binding information shown on this website has been compiled by us with care, based on information provided by the seller and/or third parties. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.