Direct naar de inhoud
Logo van AVT Makelaars

H. Bierlingstraat 25

1432PN Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Diemen

Fotogalerij

H. Bierlingstraat 25 Aalsmeer
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale HOEK-woning (159 m2) met 4 slaapkamers, eigen oprit met carport en een royale zonnige tuin. De woning beschikt over energielabel A! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Nieuw Oosteinde", op fietsafstand van het gezellige centrum van Aalsmeer. Gelegen in het deelplan "Wonen aan de Oever" met veel speelgelegenheden, en op loopafstand van een basisschool en kinderopvang. Op loopafstand ligt het gezellige winkelcentrum op het Poldermeesterplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen en diverse winkels en horecagelegenheden. Op het gebied van natuur en recreatie is er veel te beleven. Een derde van de gemeente bestaat uit de Westeinderplassen en biedt ideale mogelijkheden voor waterrecreatie. Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid Indeling: Begane grond; ruime hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale tuingerichte woonkamer is een lichte ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De moderne open keuken (Siematic) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur (Gaggenau) waaronder: een oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023) en koel/vries combinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie laminaat vloer en gestuukte wanden. Eerste verdieping: Op de eerste etage vind je drie slaapkamers, 1 ruime aan de voorzijde met een riante walk-in-closet (voorheen 2) en twee aan de achterzijde. Twee slaapkamers beschikken over een Frans balkon. Je kunt hier eenvoudig weer 4 slaapkamers creëren. De ruime, moderne, geheel betegelde badkamer beschikt over een: ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, en een radiator. Ook bevindt zich op de eerste verdieping nog een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: De verrassend ruime tweede verdieping met Velux dakramen. Hier kun je eenvoudig twee slaapkamers creëren. De mogelijkheid bestaat om hier dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde te plaatsen. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas, 2009), mechanische ventilatie en wasmachine/ droger aansluiting. Tuin: Heerlijk genieten van het zonnetje, dat kun je in deze fraaie tuin van 106 m2 de hele dag door! Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je in alle rust en privacy van de zon genieten. Heerlijk dineren aan een grote tafel of gezellig borrelen met een glaasje rosé en vrienden behoren tot de mogelijkheden. Carport: Je kunt de auto op eigen terrein parkeren onder de carport. Berging: De woning beschikt over een houten berging gelegen aan de achterzijde van de woning van ca. 6 m2. De berging beschikt over elektra. Bijzonderheden - Goed onderhouden riante hoekwoning; - Mogelijkheid om 6 slaapkamers te creëren; - Gelegen op eigen grond - Energielabel A; - Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; - Parkeren op eigen terrein, carport; - Uitermate geschikt voor kinderen; - Royale grote zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Moet je veel reizen? Schiphol op 15 minuten afstand; - Oplevering in overleg. Is jouw interesse gewekt? Kom dan gerust langs om deze woning van binnen te ervaren! ***English version*** Spacious CORNER house (159 m2) with 4 bedrooms, private driveway with carport and a spacious sunny garden. The house has energy label A! Also view our virtual tour! The house is located in the child-friendly neighborhood "Nieuw Oosteinde", within cycling distance of the cozy center of Aalsmeer. Located in the sub-plan "Wonen aan de Oever" with many play areas, and within walking distance of a primary school and childcare. Within walking distance is the cozy shopping center on the Poldermeesterplein, where you can go for your daily shopping and various shops and catering establishments. There is a lot to experience in the field of nature and recreation. A third of the municipality consists of the Westeinderplassen and offers ideal opportunities for water recreation. Aalsmeer is located in the middle of the Randstad. The A4, A5, A9 and A2 highways are quickly accessible. Public transport provides fast connections to Hoofddorp station, Schiphol and Amsterdam Zuid, among others Layout: Ground floor; spacious hall, meter cupboard, separate toilet with washbasin and stairs to the first floor. The spacious garden-facing living room is a bright space with large windows and patio doors to the lovely garden. The modern open kitchen (Siematic) is located at the front and has various built-in appliances (Gaggenau) including: an oven, microwave, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher (2023) and fridge/freezer combination. The entire ground floor is finished with a beautiful laminate floor and plastered walls. First floor: On the first floor you will find three bedrooms, 1 spacious at the front with a spacious walk-in closet (previously 2) and two at the rear. Two bedrooms have a French balcony. You can easily create 4 bedrooms here again. The spacious, modern, fully tiled bathroom has a: bath, shower cubicle, washbasin with furniture, and a radiator. There is also a separate toilet with washbasin on the first floor. Second floor: The surprisingly spacious second floor with Velux roof windows. Here you can easily create two bedrooms. There is the possibility to place dormers at both the front and the back. There is also sufficient storage space. The central heating system (Intergas, 2009), mechanical ventilation and washing machine/dryer connection are also located here. Garden: Enjoy the sun, you can do that all day long in this beautiful garden of 106 m2! Thanks to its location on the southeast, you can enjoy the sun in peace and privacy. Enjoy a delicious dinner at a large table or have a drink with a glass of rosé and friends are among the possibilities. Carport: You can park your car on your own property under the carport. Storage: The house has a wooden storage room located at the rear of the house of approx. 6 m2. The storage room has electricity. Special features - Well-maintained spacious corner house; - Possibility to create 6 bedrooms; - Situated on private land - Energy label A; - Modern luxury kitchen with various built-in appliances; - Parking on private property, carport; - Extremely suitable for children; - Spacious large sunny backyard facing southeast; - Do you have to travel a lot? Schiphol is 15 minutes away; - Delivery in consultation. Are you interested? Then feel free to come by to experience this house from the inside!

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
574 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi kompakr 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.